2012年2月，我购买了张xx的小产权房，签订了买卖合同，在开发商分房平面图和小区物业登记上改写了我的名字。1年后，张xx与别人发生债务纠纷，我买的小产权房被查封。我与张xx都不是建小产权房的本村人。请问：1、能否解除查封；2、诉讼维权法院能否支持。...
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06年买的小产权房子，当时村委会给我贷款，没想到村委会最后为让我退房，不给水，也不要剩余房款，一直拖到12年，以买卖合同纠纷，告我付本金色和违约金，一审判我给他本金和利息，村委会给我房本，这样的判决，就等于在法院完成小产权房的交易，请问这种判决合法吗。...
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。农地纠纷在我国主要通过行政手段解决，侧面说明法律解决农地纠纷渠道不畅通。（4）集体所有权的权能。世界各国对土地的特殊保护主要包括土地规划和用途管制，而我国除此外还有 小产权房是指一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。小产权房分两种：一种是在集体建设用地和宅基地上建成；另一种是占用耕地 ...
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顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记 依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则 ...
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在现阶段的政策下，小产权就是无产权。而无产权住房一旦产生纠纷，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权 的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、小产权住房无法上市流通。 由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承 ...
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乙方于2012年9月购得甲方一套22万的小产权房（集体房），两夫妻都有签字，双方达成协议：一，如果甲方于2012年12月31日前未全部归还22万款项给乙方，则甲方小产权房归乙方所有；若甲方于2012年12月31日前将22万元归还给乙方，则小产权房仍属甲方。可2012 ...
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签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中 六、违约责任 1、甲方应当于2009年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期 ...
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居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同无效。 三、本案被告并无处分 在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍。” 基于上述，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订 ...
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租赁小产权房，发生纠纷，法院不给立案，合法吗？ 我租赁了一套位于昌平沙河的小产权房，后因房东不交物业，供暧费，与房东发生矛盾，决定退房，因为房租 至今两个月过去，打电话不接，发短信不回。于是到沙河法庭去立案，法院说是小产权房，不受法律保护，不予立案。请问法院这种说法有依据吗？还有别的方式可以解决问题吗 ...
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你好，我想在眉山买个私人的小产权房，可是我不怎么懂，因为现在房地产小产权房子购买后经常有纠纷，所以我想咨询下，关于小产权房购买合同应该怎么写，还有必须具备那几个证件。...
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