人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如果第二买受人是恶意串通房地产开发商取得房屋所有权，那么第一买受人就可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 其偿还已付购房款，而应该依据有关法律要求其承担违约责任，进行赔偿，以惩罚房地产开发商的一房二卖行为。在预防性的法律法规还没有施行的情况下，购房者 ...
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为本组征地农户和自身维护公民的正当权益免受侵犯，检举壶天镇镇政府和所谓开发商的违法行为。湘乡市人民法院认定我等村民代表犯敲诈勒索罪，免予刑事处罚。二审湘潭市中级 （原审被告人）贺卫华等村民代表明知壶天农贸大市场的报批征地手续符合法律法规，一审二审认定的事实完全是错误的，此案系冤假错案。 事实真相是壶天 ...
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所在。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的 和补充协议是合法有效的。 2、开发商的实测数据是不是合同约定的“实测面积数据” 目前，对房产测绘进行规制的法律法规有《中华人民共和国测绘法》、《 ...
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督促开发商规范管理，加强自身建设提高自身的信誉，严格遵守法律法规，最终达到开发商在提高自身经济实力的同时又切实保护好消费者合法权益的目的。参考文献：[1]敬云川,王万利,买房的主要风险与法律防范,产权导刊[J], 9（2006）44.[2]金俭.析商品房预售合同,现代法学[J].1(1996 ...
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286条规定承包人优先受偿权，不是仅考虑承包人一方的利益，而是斟酌权衡了开发商、贷款银行和承包人三方的利益。 当我们掌握了合同法规定承包人优先受偿权的 。 以近年各地法院审理的所谓宅基地买卖案件为例。出卖人以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的 ...
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是政府垄断行业的行为。一旦政府垄断行业存在官僚主义和资金问题，导致合同违约，开发商应承担合同违约责任，导致合同违约纠纷。第三，物业管理不作为导致的合同纠纷 物业管理。13至此，合同法没有专门的条款予以规范。国家还没有相应的条例和法律法规。14仅在部分有立法权的省市颁布实施了地方的物业管理条例。15第 ...
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公益目的的拆迁，由政府充任拆迁人和补偿人的角色；对于基于商业目的的开发，由开发商和被拆迁人对等谈判，将其视为完全的民事行为，国家只是依照土地管理法规和 土地的国家征收制度，但没有规定补偿要件。虽然在土地管理法、城市房地产管理法等具体法律法规中规定有补偿要件，但这一要件在宪法中的缺失毕竟是一个遗憾。此次 ...
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带来了融资的春天，许多项目因为融资简单方便而纷纷上马，房地产业非常火爆，房地产开发商日进斗金，赚得盆满钵满。 在此情况下，担保公司也不再办理担保业务 ，即不能纳入现有行业自律组织的监督约束范围，又没有建立行业自律组织的法律法规依据，整个行业犹如散兵游勇，各自为政，各行其是。同时，作为商业市场主体，逐利 ...
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预售。 从上述法律法规可以看出，行政法规《城市商品房预售管理办法》明确要求，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商在没有取得《 下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。而开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；显然属于 ...
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合同、借款合同、合资合作合同等涉及重大利益的合同。 1.1.2.16.【地方性法规】淄博市公共汽车客运管理条例（法宝引证码：CLI .10.40871） 第十二条新 完全符合行政合同的要件。但是，在制度层面，我国现有的规范民事合同的法律法规如《民法通则》、《合同法》等并不足以涵盖BOT特许协议。由此， ...
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