，几位私人开发商想开发我村耕地，因为赔偿问题，一直没有实质上的进展。2011年中旬，开发商和本县一所小学达成一纸协议，用村大面积耕地置换繁华路段的学校用地。并以政府和 现象提出几个问题（1）村民如何为自已争取利益？（2）赔偿有没有法定标准？（3）政府会以什么样的身份来介入此事件中，并以哪些法规说事？...
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最近，一开发商来到我家祖坟开发，我应该怎样要求其赔偿？国家的法律又是怎么规定的？...
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你还，我新买的商品房前后都被开发商建造了地下车库，最主要的是这地下车库有一半高出地面，严重影响住宅环境，想请问一下国家有无规定商品住宅内地下车库的建筑标准只规定...
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一朋友家里买了一套现房，但是当要入住时，开发商说还需要再缴纳一万多块，因为里面有没有通上水电，朋友和我说了，我觉得很奇怪，既然说是现房为啥还有水电没通，需要再次专门为水电未通而缴纳此项费用，那么现房是个什么概念？难道就是个空壳？这个房子是以商品房的性质购买的。...
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法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商 验收均不能作为工程竣工整体验收的标准。否则，当事人将承担合同无效的法律后果。 [马文龙律师意见] 《最高人民法院司法观点集成》（人民法院出版社2009年版 ...
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不可超出法律法规限定的范围。如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的主动权与开发商就 马上入住的商品房。③应明确交付使用的是竣工并通过验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4) ...
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需要资质的问题存有争议，律师在审查该等内容的时候，需要结合最新的法律法规或者司法解释以及当地的审判实践情况，谨慎地作出相应的判断。 第9 规定 我国《商品房销售管理办法》对商品房销售的广告作了原则性的规定。房地产开发商、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》(以下 ...
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管理所办理的商品房预售合同的预售登记，就是商品房预售合同的合法登记备案！商品房开发商对预售房的专款不专用状况无人监督纠正，购房群众对损害自身权益的问题 经营活动中所发生的众多纠纷，往往源于开发商或购房消费者对有关商品房预售法律法规及有关制度的错误认识，或开发商的投机心理和规避行为。 关于商品房预售合同 ...
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。 前期物业管理服务合同：是指物业区域内的业主委员会成立之前，物业的房地产开发商委托物业管理公司或其他管理人管理物业，并与物业管理公司签订的物业管理合同。 组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 第三，依法提供法律服务原则。律师在办理物业管理案件时，要依法执业， ...
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如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产案件诉讼标的额较大，直接影响当事人根本利益，在审理中当事人往往互不相让 人购房后不能取得房地产权证件。 1、开发商在集体土地上建设的预售房。根据《房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营 ...
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