的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权选择下列第贰中方案追究甲方责任：”第贰种方案是“1.乙方给予甲方90天宽展期。宽 无需向乙方承担违约责任。2.如宽展期届满后甲方仍未将该房屋交付乙方，自第91日至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金……”；而且， ...
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我购买了通江县宏霞国际的一套房，合同约定2011-12-31交房，可直到2012-7-6才交房，按合同约定，开发商每日应付总款的万分之五的违约金，可宏霞国际以雨多、80%的购房者未如期办到按揭款，县政府对外墙涂料有规定为由拒绝支付违约金。我按时付了全部房款。请问我打官司有几成的把握赢呢？...
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无行动，拖延一年仍未修复，导致婚期推迟。刘某认为，其本为结婚购买此房，因房屋出现质量问题而再三推迟婚期，损失巨大。现起诉至法院要求开发商换房并 处理。后经双方同意，开发商在法院指定期限内修复了房屋。法院审理后认为，被告向原告提供的房屋存在质量问题，已构成违约，被告应当承担修复责任，修复期间造成原告损失 ...
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，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的 ，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。 21、卫生间： ①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 ②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶 ...
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我很多事，结婚，生孩子，工作等等，合同上开发商逾期交房的违约责任是自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行。，逾期30天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天数向乙方支付违约金，如果时间短也就没什么，等了这么长时间 ...
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。由于急于入住，2012-01-02在口头询问开发商该房屋是否取得了相应的证件并得到“都有”的答复情况下签字收了房。后来才发现该房屋尚未组织竣工验收 直到2013-03-08才取得《竣工验收备案表》。这种情况我能否追究开发商逾期交房的违约责任？有什么法律依据？起、止日期如何界定？如何理解“1. 商品房 ...
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购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测 按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率 ...
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想接房子必须签订一份认可协议，大致内容就是认可开发商延期交房的行为，违约金只支付30%，还是打的欠条。如果不签就不给交房。我现在急着想住这房子，但开发商太 通告等造成的延期； 4．市政配套设施街头或造成的延期。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的 ...
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内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期交房的违约责任，符合合同约定，应予支持。案情 原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大渡口区人民法院在审理过程中向原告进行了释明： ...
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期限，置业者则不能要求解除合同、予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 二、开发商缺证，导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商 能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失 ...
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