也未对张某如实履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。最后判决开发商补偿张某2.15万元。【法律分析】争议焦点一：房屋是否存在瑕疵本案中，张 其承担违约责任的权利。因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，张某可以选择行使合同的解除或要求经济赔偿。由于房地产市场 ...
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法院判决“维修”的义务后，如果刘某仍然不配合，仍然坚持不是自家水池问题，开发商是无从实施履行维修行为的义务，即使权利人申请法院强制执行，执行人员也难以执行 3、如果购房者的房屋质量存在瑕疵是属于楼房公共部分的质量所导致，应该由开发商或者物业管理部门来承担。据此，笔者认为：从本案案情交待事实分析，应该从 ...
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小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金， 天气因素对施工进度确实有严重的影响，但是风雨天气均为正常的天气现象，作为开发商在进行房屋开发前，就应当根据我省的天气纪录，结合气象部门对未来天气状况的 ...
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马上入住的商品房。③应明确交付使用的是竣工并通过验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4) 贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为 ...
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开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的 建议购房者在签订购房合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于 ...
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纺城公司返还购房款673850元，并赔偿购房款一倍的损失673850元。 两审均判开发商退一赔一 通州区法院审理认为，家纺城公司取得了商品房预售许可证后即依法 克宏介绍，此类判决结果除去购房人向法院提出的诉讼请求因素外，还主要从开发商主观上是否存在恶意违约，并给买房人造成相应经济损失作为衡量标准。 吴 ...
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则提出反诉，要求拒绝入住的段某支付“代管费”。日前，北京市大兴区人民法院判决开发商于本判决生效后10日内给付原告李某逾期交房违约金11071元；原告李某于 房的行为已构成违约，应支付“代管费”。 大兴法院经审理后认为，李某收到开发商入住通知后，于2007年11月30日与物业部门对商品房进行验收交接时， ...
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专有部分占建筑总面积2/3以上业主且占小区总人数2/3以上业主的同意。开发商在庭审中并没有提供达到上述要求的相关证据，而且其主张的“建设围墙经过 所建围墙，恢复原状；农贸市场方承担连带责任。 法院对此案作出一审判决后，开发商和农贸市场方共同向三亚市中级人民法院提起上诉。三亚中院日前对此案作出终审判决： ...
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工作也干不了，靠低保生活。 [b]两次上法庭[/b] [b]认为都是开发商作怪[/b] [b]要求赔偿50余万元[/b] 李勇称，他们的家被推平了 开发商否认雇人搬家[/b] [b]“一切以法院判决为准”[/b] 昨天，记者找到李勇所称的开发商。该公司法务部的刘律师称，经办人不在，他不知详情。记者截稿 ...
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处理，定金不予退还”。接到投诉后，省消委会认真了解情况并仔细研究了消费者与开发商签订的认购协议书，发现该协议书中的许多格式约定对消费者不利，比如其中第五 。购房定金纠纷一直是房地产消费纠纷中的热点，也是消费者维权的难点。一些开发商在商品房预售时往往不直接与消费者签订商品房买卖合同，而是以签订认购协议的 ...
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