因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定 条文理解与适用》第347页。 [④] 见黄松有主编《建设工程施工合同司法解释的理解与适用》，第159-161页。 [⑤] 见黄松有主编《建设工程施工合同司法 ...
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制定的具体规定来看，过于笼统、简单，在实践中很难准确把握，给具体审理案件的法官带来较大困难，现提出以下几种弊端与读者商榷。（一）《合同法》第 的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约数额，另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于或过分高于违约造成的损失的 ...
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3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 第二条 出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同， 时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第十九条 当事人约定的违约金过分高于守约方的实际损失，违约方虽未明确表示调整违约金 ...
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或过分高于实际损失，这一出入是应当允许的。当事人约定的违约金低于或过分高于实际损失时，根据《合同法》的规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或适当 和方式及时、足额地向电信业务经营者交纳电信费用；电信用户逾期不交纳电信费用的，电信业务经营者有权要求补交电信费用，并可以按照所欠费用每日加收3的 ...
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违约的同时也阻碍了有效率违约，这可能会产生双边垄断问题，而且还可能促使潜在的受害者挑起违约，因他能从中受益。[9]这方面的考虑的确会使我们对惩罚性违约金 综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定 ...
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与赔偿损失并存，使守约方获取不当得利，可以认定违约紧的约定无效； ③在法定违约金场合，当事人约定的违约金违反法律规定，无效，一般都是部分无效。 （3） 小君 中国政法大学出版社2002年修订版 2.《论〈合同法〉预期违约制度适用范围上的缺陷》 刘凯湘、聂孝红 《法学杂志》 3.《中国合同责任研究》 杨 ...
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有必要采取国家干预。从司法实践来看，对约定违约金实行适当的干预也是十分必要的。一方面，如果当事人约定的违约金低于造成的损失而不变更，使受损害一方当事人因 法律规定进行主张权利。 另外，司法实践中还有可能遇到违约方仅以没有违约进行抗辩的情形。对此，笔者以为，在经过审理后，法官或仲裁员认为抗辩方违约成立的 ...
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方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是积极追求，还是违约方意志以外的原因形成违约几种情况，主观过错程度不同。如合同一方能够清醒地预见到合同 较低、双方通过合同互利互惠等特点。如合同当事人约定的违约金标准和银行有关银行利率标准大致相同；惩罚性违约金的意思表示，甚至惩罚性意思表示极其强烈，一般出 ...
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利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。”损害赔偿是指合同一方因违反合同给对方造成损失，对方有权请求违约方 应以银行同期存款利率计算。因此笔者认为，双方当事人约定的违约金在银行同期贷款利率4倍以下均应支持。双方对于违约金如无约定，损失数额又无证据证明，违约金 ...
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调整。最后立法采纳了第三种观点。 因此，在当事人约定的违约金数额低于损失时，使之达到损失的数额；在当事人约定的违约金数额过分高于损失时，非违约方也可以请求法院 页现在的问题是：在非违约方没有损失，尤其是在违约方迟延履行的情况下，如何适当减少违约金的数额？依律师之见，此种情形下，显然不能将违约金减少至 ...
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