得了一部分钱，杨化忠带赵宗显办的手续，其他的事其没有管，该买卖合同的签字是否系其本人所签，确认不了，中间很多事是委托杨化忠办的，认可把房卖给赵 第二居民组综合楼的3单元2楼西户房屋登记为王艳所有，并给王艳颁发了第20216号房屋所有权证。之后，郑天虎没有让王艳为其办理房产抵押贷款，并让其朋友杨化忠联系 ...
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请求判令被告偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 审理中对本案抵押合同是否生效、银行是否享有优先受偿权存在两种不同观点。第一种观点认为，抵押合同未生效 合同自登记之日起生效的规定，银行与马军应再次到房产部门办理登记，注明担保的债权是40万元的借款，抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故 ...
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审理终结。 原告A诉称，原、被告2 0 06年1 0月登记结婚，婚后夫妻感情不和，未能有效的建立夫妻感情，双方处理家庭矛盾的方式存在差异，争吵不休， 区房屋为夫妻共同财产，现值1 8 0万元。2012年8月原、被告以该房产抵押，向中国民生银行股份有限公司贷款1 1 0万元，1 1 0万元由被告支配。 ...
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房屋所有权登记发证制度，即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。关于不动产登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点 年7月9B最髙人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约 ...
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的司法解释中已明确“当事人在土地管理部门或房产管理部门办理了抵押物登记手续的，人民法院可以确认其效力”，但本案的抵押合同签订、履行均在1998年，上述司法 土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或使用的房屋才利用该土地， ...
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机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后，如果债权消灭的，当事人应当持债权失效的证明文件(如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院 ，而且商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条还规定：商品房 ...
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登记机关登决行为是否合法的，从而做出相应的判决，登记部门才能予以纠正。比如，法院对已颁发产权证而要求房产确权或者更正登记的民事案件不予立案，要求当事人 法律实践第一线的工作者，有必要深刻领会立法精神，切实正确的贯彻《物权法》的有效实施，化解纠纷，维护当事人的合法权益和社会的稳定。 参考文献： 1、徐 ...
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房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。关于不动产登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点 年7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约 ...
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房屋所有权登记发证制度。即房屋的取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。关于不动产登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点 年7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约 ...
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的情况下，由于所有人可以继续占有该动产，从而可以继续有效地利用该动产；另一方面，由于在质押的情况下，必须要移转对动产的占有，而移转占有以后，质权人 。这与不动产法和建设部的有关规定相冲突。且上述登记部门只具有行政性，没有司法性。 （三）根据抵押动产是否属于实行登记管理的动产，而采取不同的法律效果。即： ...
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