[裁判要旨]实际生活中，双方当事人在房屋买卖合同中约定房屋回购、资金占用费的情形并不鲜见，我国现行法律法规对此尚无明确规定。从维护交易持续的安全、稳定角度 霖利用罗开明、王明珍急需资金的窘境，要求支付高达120％的年利息，违反相关法律规定，其超过银行同期贷款利率的部分不应得到支持。罗开明、王明珍要求 ...
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组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999 和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅 ...
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组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999 和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅 ...
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其他事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知义务及 通知甲公司，现不同意再作退房退款方式处理，要求甲公司继续履行商品房买卖合同，为张三办理相关购房手续，并依法承担逾期交房的违约责任。甲公司对张三的 ...
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人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后 但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖 ...
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原告违约和发生不可抗力的情况下解除与原告签订的《房产买卖合同》符合我国法律规定。由于《房产买卖合同》合同约定，购房款通过按揭贷款方式解决。被告在申请贷款过程中 合同》监管的履约保证金的诉请属于行纪合同关系纠纷，与本案诉争的房屋买卖合同关系属于不同法律关系，应当分别适用法律，依法应当另案处理。依照《中华 ...
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人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。 第十二条当事人之间就转让同一房屋先后 合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋 ...
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中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 对以将来可能取得所有权的房屋为 其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在 ...
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人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二条 当事人之间就转让同一房屋先后 合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖 ...
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、被告共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续，应依国家相关法律法规规定交纳有关税款及相关费用，原告负担税费用的100%，郑州玛雅房地产营销策划有限公司第八 》一份。 原审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律规定，为有效合同，对原、被告双方当事人均有法律 ...
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