基建公司、工行吉林省分行施欠购房款纠纷上诉案 案例编号：房屋买卖合同的效力指导002 债权人诉债务人房产转让合同无效处理原则长城公司武汉办事处诉湖北北峰源公司、威 经审理认为，市工行基建公司与外贸公司自1995年6月28日签订购房合同之后，外贸公司始终将有关购房款项支付给市工行基建公司，从未与第三人 ...
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的住房所有权抵押的，在实现该抵押权时，宅基地使用权同时转让。由此可见，草案对房屋所有权与宅基地使用权的关系采用地随房走。 土地管理法规定的土地的使用权不得 购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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2009年7月24日，原告向被告郑州B公司交付定金1000元，用于购买郑州中原路上的房屋一套，被告B公司作为居间人向原告出具了加盖其财务专用章的收据一份，收款人是 、即委托方A、B公司的追认，所以，法院认为王囵囵代签的《房屋买卖合同》行为无效，其原因是他没有代理权，代理A、B公司签的名不发生法律效力。 ...
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2009年7月24日，原告向被告郑州B公司交付定金1000元，用于购买郑州中原路上的房屋一套，被告B公司作为居间人向原告出具了加盖其财务专用章的收据一份，收款人是 、即委托方A、B公司的追认，所以，法院认为王囵囵代签的《房屋买卖合同》行为无效，其原因是他没有代理权，代理A、B公司签的名不发生法律效力。 ...
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在庭审中的陈述及上述证据，本院查明如下事实:坐落于湖南省**市**区**街**栋**号房屋，系商业服务用途，建筑面积786.3?3，原系原告黎**和被告伍**共同 伍***是否应当承担保证责任的问题。本院认为，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。本案房屋买卖欠款是主合同，因该欠款字据（ ...
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翠娥与被上诉人李朝林侵权纠纷一案及反诉原审原告李朝林与反诉原审被告蒋翠娥房屋买卖合同纠纷一案，蒋翠娥不服原判，依法向本院提起上诉，本院于2011年10月11日 耀华的卖房行为构成表见代理。蒋翠娥诉称证据不足，上诉理由不成立，认为房屋买卖无效本院不予支持。二、由于李朝林从蒋耀华手中购买蒋翠娥的房屋，蒋耀 ...
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代理人龙某，男，住址,系第三人朱某某之子。原告江某某诉被告龙某某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年10月26日提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员 诉至法院请求依法判令原告江某某与被告龙某某之间的房屋买卖无效、被告龙某某返还原毛纺厂8栋1单元101号房屋给原告江某某，并判令被告承担本案全部诉讼费用。 ...
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灵，江西西昌律师事务所律师。原告尹清华与被告罗德平、罗正元、郭美华房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，被告罗德平、罗正元提起反诉，本院依法组成合议庭公开 同意的答辩意见不能成立。原告有权追回被郭美华无权转让的房地产，因此原告诉请房屋买卖无效应予支持，被告罗德平、罗正元应将华盛宾馆的房产和土地使用权返还给 ...
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所有人出卖出租房时，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要 ...
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其三，被告在房产登记部门办理交易手续时，亦未发现杨玉成没有代理权及所购买房屋存在瑕疵，根据不动产的取得需要公示、公信的原则，被告购买本案争议房屋经过 ，以法律为准绳，公正裁决，改判被上诉人陈政鑫与杨玉成签订的房屋买卖合同为无效合同。被上诉人陈政鑫、沈阳市皇姑区房产局答辩称：同意一审法院判决，请求维持 ...
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