房屋买卖纠纷案，这类案件的审理目前一般采取兼顾维护禁止农村房屋买卖法律和违约方不得利基本原则进行①，不过采用这种模式审理的难点在于：(1)征收补偿的范围因各地政策 依据，造成同类案件的判决反差较大。一、关于农村房屋征收补偿的范围根据现有的征收补偿相关法律规定，农村房屋被征收后，一般有两种补偿方式：一是 ...
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人民共和国土地管理法实施条例》第六条，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十八条的规定，房屋买卖应当向县级以上人民政府土地行政部门申请就宅基地进行变更登记，房屋 登记。被告实际居住并管理至今，且进行了修缮和设施安装，应考虑由被告负责产权申请登记。故原被告之间房屋买卖法律关系内容虽有欠缺，但仍为有效的房屋 ...
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表上已经签字确认。原判认为：罗某与周某签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，同时，湘潭市公安局岳塘分局在该上市审核表上对 的租金的上诉理由，本院不予支持。综上，原审判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持，根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百五十三条第一款 ...
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来确定同等条件。在此情况下，只能采用“市价计算法”来确定同等条件。也就是说应当将房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为丁某已付出的价格，换言之，市价与其所 ，则承租人可以出租人转让核房屋违背法律规定，请求法院确认该转让行为无效。据此，本案中魏某有权请求法院确认程某和丁某之间的买卖合同无效。如果法院一旦 ...
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斌承担。上诉理由：房兴公司与王建斌虽然形式上签订了《商品房买卖合同》，但事实上没有建立房屋买卖法律关系。大东区大北关街83号1-10-1室房屋已 回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。《中华人民共和国合同法》第二条第一款规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 ...
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他人的合法权益，亦不违背有关法律规定，且双方的买卖行为已经实际履行，故应确认二名原告与二名案外人之间形成的买卖合同有效。因房屋为不动产，房屋买卖 因原房屋所有权人现已死亡，上诉人及各原审被告作为继承人，有义务协助二被上诉人办理房屋产权变更登记手续。上诉人代玉龙提出的上诉请求，没有证据予以支持，其理由不 ...
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请求认定李乃伟与秦利平之间房屋买卖合同无效的主张，因无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，判决如下：驳回张会利的 主张权利。张会利该上诉观点，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百五十三条第一款第 ...
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条等规定，出卖人移转所售房屋的占有和所有权为其主要义务。尽管买卖的房屋已经按照房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用，但这只是出卖人履行了移 ，除非出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定。此处所谓约定的期间或者基于法律规定而确定的期间，简称为质量异议期间。一种观点认为，它属于短期时效。笔者 ...
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期间产生的费用。本院认为，本案的争议焦点为：1、本案是由房屋买卖法律关系还是房屋租赁合同法律关系引起的纠纷；2、原告要求被告返还装修费用是否有事实和法律 十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本 ...
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同意原告的诉讼请求。第三人上海某典当行有限公司辩称：原、被告之间的买卖合同是房屋买卖法律关系，与第三人无关，第三人曾与原告存在典当借款法律关系， 抵债给第三人，双方已经无法再行履行合同，故原告请求撤销合同的诉讼请求，符合法律规定，合同撤销后，原告据此收讫的款项应当返还给被告。基于双方明知该价款明显低于 ...
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