.01M，公共部位与公用房屋分摊面积10.7M，每平方米单价2642.33元，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1、 的允诺，退还购房款10675元，不予支持。郑州市建一公司未按合同约定日期交付房屋，应向刘连香支付合同约定的违约金1798元。郑州市建一公司在所购 ...
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（毫米）； 第12条建筑面积1．文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。2．总建筑面积为：__________________平方米，套内建筑面积为：__________________平方米，阳台建筑面积：_________平方米，室内墙体面积为：_________ ...
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管理服务费实行政府指导价和市场调节价。物业管理服务费标准应当遵循公开、公平、统一的原则，物业管理服务质量应当与服务收费标准相适应。?第四十二条已成立业主 的共用设施设备的维修费用，由物业管理区域内的全体业主按房屋建筑面积比例共同承担。?（四）市政公用设施由设施归属单位负责维修，其费用由设施归属单位承担 ...
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人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。平时使用人防工程实行有偿使用的原则，该规定的第二十六条规定：平时使用人防工程，应当按照国家和本市的 共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1月26日发布并于同日实施 ...
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现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》；前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与 起生效。 4-4-2 恶意拒绝登记的责任 律师应当合理提示委托人，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记，导致债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。 4-4-3 ...
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判断哪一部分属于非业主共有的土地，就不得不考虑公摊面积的计算。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条，凡 已作为独立 与整 体建筑物之间是主物与从物的关系。2.从土地使用权转移的角度考虑房屋出售前开发商通过出让获得土地使用权,包括附属于土地使用 权的空间利用权,又进行了 ...
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是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是， ，双方各自的责任是什么。 第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商 ...
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法律完全错误。 一审法院引用《规定》第七条“房屋产权发证面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积 ，这体现了国家在处理历史房改“缩水”问题中采用的最大限度保护住户利益的原则。据此可见把“缩水”公摊部分利益给住户应理所当然。上诉人把这部分公 ...
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管理用房，并配备独立的水、电。(一)小区按总建筑面积3‰的比例配置。(二)单栋住宅楼原则上至少要配套一间房屋作为物业管理用房。物业管理用房的配置不得少于50平方米建筑 、结构、外观，违反规定安装外墙防护设施，损毁设施、设备，危及房屋安全；（三）乱搭乱建，在房屋公用部位乱堆乱放、随意占用；（四）乱停乱放 ...
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。协议中应包括增设电梯费用和电梯使用费(含电费、维修保养费、管理费等)的分摊办法。三、房屋所有权人书面同意和投资方委托，房地产开发企业、物业管理企业、房改房原 。十、旧住宅增设电梯后，可按有关规定办理公用面积确权手续，原则上谁出资、谁所有。(一)旧住宅房屋所有权人共同出资建设的，可按出资比例确定房屋 ...
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