争议的房屋因涉及到土地使用权争议，至今无法取得相关办证手续。原审法院认为，本案争议的房屋自2002年即已建成并可居住使用，但相关权属证书一直未能办理。根据法律规定， 房手续办完后，再签订正式购房合同，由金狮公司提供相关办证手续。刘修玲将诉争房屋卖予上诉人，实质是一种包销行为，被上诉人金狮公司有义务协助 ...
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（以下简称“天铭公司”）诉被告昆明万全房地产经纪有限公司（以下简称“万全公司”）商品房包销合同纠纷一案，本院于2005年9月16日受理后，依法组成合议庭，于 公司又向万全公司退还了定金117万元。同年12月25日，万全公司为销售房屋，举办了有两原告参加的“金色维也纳花园”的销售仪式，并于当日组织了抽奖 ...
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铭实业有限公司(以下简称“天铭公司”)诉被告昆明万全房地产经纪有限公司(以下简称“万全公司”)商品房包销合同纠纷一案，本院于2005年9月16日受理后，依法组成合议庭， 了首付款并提供按揭资料后，就已经实现了原、被告双方约定的单套房屋成功出售的条件，两原告以刘婵娟购买的G66未达到按揭银行首付款的要求 ...
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代表人颜贵康，董事长。原告隼能有限公司诉被告联成亚洲有限公司、卢思思房屋代销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，追加李深浦、余锦棠 “方圆公司”)开发建设的“冠浦花园”住宅系由联成亚洲有限公司(下称“联成公司”)包销。“联成公司”就上述房屋销售事宜分别与“隼能公司”及第三人李深浦达成合作内容不同 ...
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简称榆海公司）为与被上诉人海南宾盛房地产交易有限公司（以下简称宾盛公司）房屋包销合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院（２００６）海中法民一初字第 日对其下属财务审计部、市场销售部和策划运作部作出《关于〈榆海华庭承包销售合同〉中＂包销商完成销售任务＂认定的通知》，对于如何认定包销商完成销售明确如下 ...
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既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种观点 ，包销是出卖人与包销人签订商品房包销合同，约定在包销期内，出卖人将已竣工或者尚未建成但符合预售条件的房屋，确定包销基价交由包销人以出卖人的名义 ...
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数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 合同解除权并有权要求赔偿损失。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的， ...
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律师事务所律师。原告杭州恒和房地产代理有限公司诉被告华庆国阳信息科技(上海)有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2005年5月31日公开开庭审理了 及原告已按约支付了300万元定金给被告的内容来看，本案定性为以包销名义签订的房屋买卖合同，更接近于案件的事实。故被告辩称的本案系委托合同 ...
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以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 另有约定的除外。 第二十一条（商品房包销合同的违约责任） 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持， ...
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