）法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第二十条 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其 ...
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总经理。委托代理人周慧明，该公司职员。上诉人广州市方圆房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第l782号民事 包销关系其应具备几个基本要素，即：包销人与开发商应就商品房对外销售的包销期、包销期满后未出售房屋的归属以及对外销售的差额部分的利益分配问题 ...
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损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销 ...
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王童丽当庭提交了下列证据证实：证据一、结婚证，证明原告与第三人系夫妻关系，涉案房屋系夫妻共同财产，原告有权向被告主张权利；证据二、失踪证明，证明由于彭建明现 给原告。被告顺驰公司辩称：1、顺驰公司与彭建明虽签订了《包销合同》，但双方实际是房屋买卖关系，即被告顺驰公司以145，000元的价格向彭建明买下 ...
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组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取定金10000元，平均每套面积105平方米，售价平均每平方米 。万亚公司在上诉状和补充上诉状中认为，当事人之间签署的《营销企划协议》系包销合同，八达公司无权单方解除。八达公司擅自解约，一审认定其违约并承担 ...
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8日向广东省深圳市中级人民法院提起诉讼，请求法院判令交运公司返还“安业花园”项目房屋包销款3000万元及利息，交运公司1998年8月3日提出反诉，请求法院 至于恒安公司提出要求交运公司赔偿300万元、商誉损失200万元问题，由于认定合同有效，交运公司在本案实际只是履行付款义务，恒安公司的损失是利息损失 ...
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解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户有权优先取得 处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿 ...
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解释》还规定，如果房地产开发企业违反包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户 有权优先取得 对处于弱势地位的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿 ...
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，遂以方某是个人、不具备房地产经销主体资格为由，认为所签订的《商品房包销合同》无效合同，拒绝将取得的差价交给方某。 笔者认为：方某与房地产公司签订的《 适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，商品房包销合同是出卖人与包销人订立的，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未 ...
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