自己的意思而作出行为为目的的权利，不仅不具有排他性，而且同一内容之债权可以并存，是否能达到目的，也是依债务人之意思决定。[14]易言之，一方面，除非法律有特别 对抗第三人。《海商法》第9条第一款规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。同法第13条第一款 ...
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共有房屋登记在一方名下，另一方未经登记人同意将共有房屋转让给他人，比如夫妻共有房屋登记在妻子名下，丈夫谎称妻子出差不能亲自出卖房屋，自己作为丈夫而有权处理 所有权的三个基本条件，可善意取得诉争房屋所有权。因此，李国华主张于建立擅自出售夫妻共有房屋属无权处分，房屋买卖合同无效的诉讼请求不应得到支持。据此 ...
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2007年2月。二、一审诉辩主张原告聂美慧诉称：被告齐秀生经人介绍欲买原告住房，原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有 我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，未经过户登记，不生物权变动的效力，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是不可能完成 ...
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上述登记行为是物权公示行为，经依法登记，发生物权效力，未经登记，不发生物权效力。因此登记行为只发生物权变动是否产生效力的问题，不存在运用行政权进行确认的 ，才能对民事或行政案件作出处理，而不能径行作出与生效判决相矛盾的判决。? 如前所述，第三人取得房屋所有权是否为善意取得，直接关系到行政案件裁判方式的 ...
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上述登记行为是物权公示行为，经依法登记，发生物权效力，未经登记，不发生物权效力。因此登记行为只发生物权变动是否产生效力的问题，不存在运用行政权进行确认的 ，才能对民事或行政案件作出处理，而不能径行作出与生效判决相矛盾的判决。? 如前所述，第三人取得房屋所有权是否为善意取得，直接关系到行政案件裁判方式的 ...
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陈某以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。 关于第二个争议焦点，二审法院认为：行政机关的具体行政行为是否合法有效， 公有房屋承租使用权）证的简称。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照物权变动原理，房产登记作为一种特殊的具体行政行为，会产生以下三 ...
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年2月。 二、一审诉辩主张 原告聂美慧诉称： 被告齐秀生经人介绍欲买原告住房，原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有 在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，未经过户登记，不生物权变动的效力，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是不可能完成 ...
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属于善意，现涉诉房屋已登记至被告蔡侃、钟丽蓉、钟立文名下，具备《中华人民共和国物权法》第一百零六条关于所有权取得的特别规定，原告不得主张追索涉诉房产。 蔡侃、钟丽蓉、钟立文提供的银行交易明细单仅能证明从被上诉人蔡侃的银行账户中转出145万元，但无法证明是否已经转入了陈益琴的银行账户。被上诉人蔡侃提供的 ...
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分权人即未对标的物实施支配，何以能主张返还请求权？处分权在于移转物权或者设立他物权，而非在于请求返还。再者，处分权仅为所有权之一项权能，在容量上小于所有权， 任何占有人的权利。第三人一般负有实地察看房屋的义务，即看一看占有人是否是房屋所有人，如果存在非登记所有权人占有，须进一步询问占有人的权利的来源。 ...
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条第三款规定，房地产权转让或变更时应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记， ，即生物权变动之法律效果，只是未经登记不具有社会公信力，不能对抗善意第三人。折中主义在兼采两种主张的同时，往往有所偏重。 我国民法通则 ...
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