被告承担而不是原告承担。被告不能举证，因此应当承担赔偿责任。本案涉及的法律适用问题比较复杂。首先民法通则第123条和第119条作为一般侵权行为法，可能 发生于1961年，所以应适用当时的法律、政策。1961年最高人民法院华东分院《关于解答房屋纠纷及诉讼程序等问题的批复》第一条中规定：“房屋代管人，未得 ...
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应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。肖显仁辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决公正，请求予以维持。本院查明 后，在与施工方肖显仁达成调解协议后，并未采取适当措施对房屋漏水情况进行修复，由此造成的损失应当自行承担；而且，双方于2008年11月4日在长沙市 ...
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的最低保修期限为两个采暖期、供冷期。 31．3发生质量纠纷后的处理方式 房屋质量问题按性质和程度可分为房屋的主体结构质量不合格、影响正常使用的严重 中的变更将在合同变更部分详细说明。 65．3合同履行中条款空缺的法律适用 (1)合同条款空缺的概念。合同条款空缺，是指合同生效后，当事人对合同条款约定有 ...
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中，经彭秀华申请，原审委托衡南县价格认证中心对其房屋漏水造成的内饰损失进行鉴定，鉴定结论认定彭秀华的损失为44 000元。彭秀华支付了鉴定费1000元 上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；……第一百三十条被告经传票传唤，无正当 ...
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主张答辩人应赔偿其装修残值没有法律依据。请求二审驳回上诉，维持原判。上诉人在二审中提供了13张照片，拟证明广兴公司出租房屋漏水及占用了公共过道。广兴公司对该组照片的质证意见为：对房屋漏水照片的真实性、合法性及关联性均有异议，认为因场地歇业无人管理，装修出现问题是正常的。对大厅过道照片的真实性无 ...
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诉被告邱某、陆某、邱某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2009年3月26日立案受理后，依法由审判员李明适用简易程序于同年5月14日、12月24 原告申请，上海市高级人民法院电脑配对确定，委托上海某资产评估有限公司就302室、202室房屋漏水造成的物损价值进行了评估。该公司于2010年3月3日出具沪达资评 ...
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对维修使用材质相佐而发生纠纷。以上四点足以证明法庭应该支持上诉人的诉讼请求，但一审判决却以原告未能举出确凿的证据证明房屋漏水的原因为由而驳回上诉人的 及精神损失费用应由被上诉人赔偿的问题。上诉人未向法庭提供证据证明房屋漏水的原因是由于被上诉人未尽到维修义务造成的，对其其主张缺乏法律依据，本院不予支持。 ...
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房地产经纪有限公司（以下简称LZ经纪公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2 0 1 2年1月11日立案受理。依法由审判员LY适用简易程序公开开庭进行了审理。 的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。被告称原告应赔偿房屋漏水损失的意见，与本案不属于同一法律关系，应由双方另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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意识弱、国家法规不明确，审理难。商品房预售合同纠纷的当事人一方往往是法律知识相对欠缺的普通百姓，他们对于开发商来说属于弱势群体，他们重实体而忽视 期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”(三)开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用开发商经常辩称逾期交房违约金过 ...
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颜某某与被告徐某、李某、徐某甲财产损害赔偿纠纷一案，本院于2011年5月17日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2011年7月14日公开开庭审理 进被告房间地面后，渗漏到原告客厅的天花板，但是原告房屋天花板上的裂缝不是被告房屋漏水造成的，而是开发商建造的房屋本身存在的质量问题所致。现被告同意适当补偿 ...
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