签字后，2003年3月11日，中山市国土资源局南朗国土资源所在该合同上注明：以上《房屋租赁合同》经审查符合规定，准予登记备案。此后，双方开始履行以上合同。中山星 、《补充合同》，以及阮树祥与中山星苹公司签订的《房屋租赁合同》是否存在上海星苹公司、中山星苹公司受到中山诺比公司、阮树祥欺诈的情形，上海星苹 ...
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相关的租赁合同与声明书。捷扬公司则认为，工商登记手续由王某某自行办理，上述房屋租赁合同与声明书中，该公司的印章确系伪造。原审庭审中，王某某于2009年 。并认为，即便是存在原审法院所认定的捷扬公司与王某某之间有直接的租赁关系，也不应该解除租赁合同，而应按照其反诉请求即捷扬公司提供合法使用房屋证明后， ...
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（管理办法）的地方法规或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房 合同不多的限制主要集中在治安、税收管理上。如规定租赁合同应备案， [84]个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税 [85]等。实践中，对于治安 ...
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人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。 32、抵押的房屋能否进行租赁?租赁合同是否有效?抵押权与出租权是房屋 ...
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在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的 无效条件，该房屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租 ...
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房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的 进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。 八、必须及时到该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。 九、转租必须取得出租人书面同意。承租人在 ...
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时由不具法人资格的被上诉人的机关工会作为合同主体，出租房屋未经房管局备案登记等，所以双方签订的房屋租赁合同为无效的合同。被上诉人不是讼争屋的产权人，由其 当事人争议的焦点为：1、双方签订的《租赁合同》及其他相关补充协议、补充合同的效力问题；2、上诉人与被上诉人是否适格的诉讼主体；3、被上诉人收取租金 ...
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无异议；⑵、证明目的有异议，原告和被告株洲天山房地产开发有限公司的租赁合同没有合法解除，合同应该持续到2009年7月31日，并且被告株洲天山房地产开发有限公司没有 房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 ...
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无异议；⑵、证明目的有异议，原告和被告株洲天山房地产开发有限公司的租赁合同没有合法解除，合同应该持续到2009年7月31日，并且被告株洲天山房地产开发有限公司没有 房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 ...
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辩意见，归纳本案争议焦点为：1、原、被告2005年5月1日所签订的承包合同是否应当解除；2、被告拖欠原告租金的数额。3、原告增加的2011年的承包费40万元 、被告签订的房屋租赁合同一份，该合同是从定和工商所调取的，证明原告的诉求与本案没有关系，承包和租赁是两个概念，应以在工商部门登记备案的合同为准； ...
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