8日上海京北物业管理有限公司申请变更为上海鑫融物业管理有限公司，以下简称鑫融公司)签订房屋租赁合同，约定:鑫融公司将其管理的上海市闸北区天目西路某号四楼租赁给王某 一次去王某处参加活动，当时没有中央空调，是王某自己安装的空调，2008年4、5月份开始，系争房所在大楼的电梯不能运行至四楼，未看见有人打扫 ...
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要求承租人恢复原状或者赔偿损失。依此规定，租赁合同没有约定的情况下，承租人不能擅自改变租赁物的现状。为了提高租赁物的使用价值或服务与自己的特定目的， 物能够拆除，可以责令承租人拆除，不必给予承租人有益费用补偿。在审理房屋租赁合同纠纷时，对房屋装修物?如吊顶、铺设地板砖、安装防盗门、窗等及其价值处理，宜 ...
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至被告实际搬离之日止。被告曹X辩称，不同意原告的诉请。原告终止租赁合同的时间没有与被告达成一致。原告在履行合同中未尽到义务，给被告造成了损害，在 依法成立的合同，受法律保护，当事人均应按约全面履行自己的义务。依照双方《X大楼房屋租赁合同》约定，“被告拖欠租金累计15天以上的，原告有权终止本合同，收回该 ...
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，但对证明目的有异议，认为该份证据不能证明原、被告之间系租赁合同关系，只能证明双方是委托合同关系。被告对证据2没有异议。被告神农公司辩称，原、被告之间系 房屋租赁合同的法律特征。且在事实上，被告已支付了部分租金，被告实际上按房屋租赁合同的约定履行了部分义务。被告将承租原告的商铺转租给案外第三人，被告也 ...
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并履行义务。被告朱海荣与被告马志侠所签订的房屋租赁合同明确约定房屋租赁至2009年4月1日，在双方没有就继续租赁问题达成一致的情况下，租赁期限届满 房屋转租合同将因其与被上诉人马志侠之间的房屋租赁合同到期而无法继续履行，因而导致被上诉人颜娟的合同目的不能实现，据此，被上诉人颜娟在实际占有使用已受让财产 ...
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不能证明原告具备主体资格，也不能证明本案所涉及的房屋已交于原告收益，原告对该房屋不享有所有权，亦没有受益权。经合议庭评议，认为原告提交的 确认如下：1993年4月21日，焦作市棉织二厂与中国银行焦作支行签订房屋租赁合同，约定中国银行焦作支行租赁焦作市棉织二厂位于焦东南路与工业路交汇处东南地域楼下房屋 ...
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经本院审判委员会讨论已作出决定，现已审理终结。原告诉称：我和被告签订了房屋租赁合同，约定期限5年，即从2007年4月1日起到2012年4月1日至，2007 百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁 ...
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与他人签订的月租金2000元，每月房屋折旧费4000元的房屋租赁合同，欲证明其实际遭受的租金损失为每天200元，但该标准明显过高且没有其他证据加以印证，故应 年2月26日所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制规定，该合同真实合法有效，双方均应按合同约定履行义务，但被告因合同到期后 ...
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擅自转包经营场所，构成违约，按双方签订的《房屋租赁合同》的约定和法律规定承担违约责任。3、由于许某某不履行合同义务按期交纳租金，使其提起诉讼解除合同，不 某某经营损失10万元，没有法律依据。本案中，许某某不交纳租金构成违约后，侯某依法行使合同解除权，解除了与许某某签订的房屋租赁合同。合同解除后，许某某 ...
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继续占用房屋为由进行抗辩，没有返还原告房屋，仍继续占用至今。被告拆除装修物品遭原告拒绝，被告可通过调解、和解、诉讼等多种方式维权，而不能以侵害他人权益的违法 ；按照刘朝臣与李静在2007年10月1日签订的房屋租赁合同的约定，租赁合同期满，在不损坏房屋结构的情况下，可以拆除装修，反诉原告要求拆除装修物品 ...
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