房屋租赁的无效合同 -全站搜索

房屋租赁合同纠纷若干问题

物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的，价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 4.审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁 ...

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房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定

不当得利返还请求权，也可能因为无法证明出租人的过错而丧失本应享有的该项权利。这样的结果显然放大了承租人承担的房屋租赁的合同风险，使其不仅丧失了具有物权损失概念可以看出，立法上把承租人用于装饰装修的费用视为损失，根据有效合同和无效合同的不同法律效果，采用了两种不同的标准来认定其范围。这种立法充分考虑了 ...

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什么情况下房屋租赁合同无效？

合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。案例某房产公司将大厦出租给某。违章房屋大体可分为三种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了 ...

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房屋租赁中的添附法律问题研究----兼评法释[2009] 11号中的相关规定

不当得利返还请求权，也可能因为无法证明出租人的过错而丧失本应享有的该项权利。这样的结果显然放大了承租人承担的房屋租赁的合同风险，使其不仅丧失了具有物权损失概念可以看出，立法上把承租人用于装饰装修的费用视为损失，根据有效合同和无效合同的不同法律效果，采用了两种不同的标准来认定其范围。这种立法充分考虑了 ...

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吴玲与陈斌、王土生、唐炳林房屋租赁合同纠纷案

的房屋买卖关系因违反了我国法律法规强制性规定而自始无效，其虽经办理产权过户手续，仍然不具有法律约束力。上诉人吴玲认为“其在购买房屋时并不知晓房屋租赁的事实，属无过错的善意第三人，故其与被上诉人王土生、唐炳林之间的房屋买卖合同应受法律保护”。对此本院认为，就本案审理 ...

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上海恒裕实业发展有限公司与张菊芳房屋租赁合同纠纷案

张菊芳与上海恒裕实业发展有限公司于2000年4月8日所签订的《房屋租赁合同》无效。五、确认张菊芳与上海恒裕实业发展有限公司于2000年4月、对张菊芳要求上海恒裕实业发展有限公司退还已付租金及押金人民币64，260元的诉讼请求不予支持。一、二审案件受理费人民币29，124.34元、装潢评估费人民币4， ...

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焦某因与某物业、钱某房屋租赁合同纠纷一案

上诉人焦某因与北京某物业管理中心（以下简称某物业）、钱某房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2012）海民初字第6356号民事判决，向本院提起 2006年2月24日“本人焦某将102号房屋更名”这份证明无效；3、确认某物业与钱某的大钟寺村属房屋租赁协议无效；4、确认某物业与焦某的大钟寺村 ...

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如何认定房屋租赁合同的效力

的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的，违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。编辑点评：房屋租赁是否以享有房屋所有权为必要条件？一些地方的法规明显有欠缺之处。笔者认为合法占有房屋 ...

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何某某与张某某房屋租赁合同纠纷一案

二审查明事实与原审法院已查明事实一致。二审中，被上诉人自愿在原审判决确定返还钱款的基础上，免去上诉人1000元债务作为补偿。上述事实有双方当事人陈述、张某某建设的临时建筑，为城镇房屋租赁的有关规定所禁止。原审法院将租赁房屋未办理产权手续作为合同效力审查的依据并不妥当，但所作合同无效的结论并无不当。 ...

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熊某某诉顾某某房屋租赁合同案

租金、押金情况。3、邮件说明，证明是被告通过案外人代理房屋租赁的相关事宜。4、业主发函终止被告合同，证明被告存在欺诈。5、发票等，证明原告损失138224.93元：一、原告熊某某与被告顾某某于2009年6月2日签订的《某金融中心大堂咖啡吧合作协议》无效。二、被告顾某某应于本判决生效之日起十日内返还 ...

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