在一区分所有建筑物上，区分所有人取得了专用权，便当然取得共有权。划分专有权和共有权的范围是建筑物区分所有权的一个最基本的问题。1.专有权。专有权的标的 如将某一房间作为集体会议室、活动室等；全体共用部分即供全体区分所有人共同使用的部分，如庭院、公共厕所等；部分共用部分即供部分区分所有人共同使用的部分， ...
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集体一词，集体作为主体究竟是自然人还是法人，人们不得而知。在一些人看来集体所有权的主体不可能是自然人否则就会导致私有制或私有财产权；集体也不可能是法人 支配，而这种集体占有和支配，是由劳动者的联合组织股份合作制企业支配的。股份合作制企业的股金资产已取得了集体占有的性质。股份合作制企业劳动者共同占有企业 ...
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财产的。它未被普通法院和行政法院所采纳。时至20世纪末，成文法与判例承认的公产包括海洋公产、河川湖泊等公产、空中公产和地面公产[4].在现代法上，公物 ；近年来，行政主体越来越多地从公产的利用中取得利益；行政主体虽然在公共使用期间不能转让公产，但这种限制本身就证明所有权的存在，否则没有必要加以禁止。 ...
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划分在现代法中表现为动产和不动产之分”。[14]法国物权法继承了罗马法关于物权的这种划分方法，正如有的学者所言“动产与不动产是法国民法上对财产最为重要的 ，行为人侵犯不动产只是想牟利，只是直接对不动产加以利用，而不是为了取得处分权，所以刑法对不动产所有权的保护应该拓展到整个占有、使用、收益、处分权能的 ...
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手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁。丁对甲、乙之间的诉争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂于乙、丁发生纠纷。 本案例涉及房屋所有权的变动及房屋买卖合同的效力问题。 根据《物权法》第28条规定，在法院终审判决生效时甲即取得了该栋房屋的所有权，甲有权将 ...
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人民法院委托六安市中级人民法院执行。2006年11月2日，六安市中级人民法院根据溧阳调角器总厂的申请，裁定查封了宏大公司座椅生产线、叉车、开式固定压力机等12项财产。 可以认定为有效，但担保物权的取得，仍需要以抵押人实际取得财产所有权或相应的处分权为要件，只是在此时担保物权的成立无需再采取任何补充行动 ...
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原始取得。甲公司取得Ａ小区的所有权后，通过与业主签订商品房买卖合同的形式将小区内的房屋所有权转让给小区业主。此次转让所有权仅系房屋所有权的变动，Ａ小 权以个人名义向法院提起诉讼 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第五十六条规定：共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的 ...
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产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证近日，商品房购销两旺，许多盼望着能拥有自己理想家园的消费者正四处奔波看房。但是，他们对于商品房的产权证问题存在着疑问， 的原因，如果购房人在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失该司法解释自2003年6 ...
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、契约说和人性说等。笔者认为，上述诸学说中除人性说外，均不能说明所有权的本质和所有权产生、发展的真正依据，而只有人性说才能对这些问题予以本质的揭示。 理性地对待财产。只有合理利用和分配资源，使资源的配置达到最佳状态时，才能取得最大的经济效果和物质利益。而资源的优化配置和充分利用又必须以资源最大限度地 ...
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，取得房屋一方应适当给付对方一定的补偿。 （二）按揭贷款购房尚未取得完全所有权的情形 近些年来，职工按揭贷款购房的情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未 能在离婚案件中作为夫妻共同债务作出判决。对于在婚姻存续期间双方共同财产支付的按揭贷款金额，实际上是夫妻共同偿还了一方婚前所负个人按揭贷款债务，则夫妻 ...
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