看待此一规定，则显然无法解释如下疑问：为何在按份共有财产分割后，原按份共有人出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用时，立法者却不赋予 （第102条）。（5）对分割共有物的要求不同。除共有人另有约定外，按份共有人可以随时请求分割共有物；共同共有人只能在共有的基础丧失或者有重大理由需要 ...
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但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 。”从这一规定可以看出，在共有财产分割上，首先尊重当事人的协议约定；其次，在没有约定或约定不明时，对于按份共有财产以允许分割为原则，不允许分割为例外 ...
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，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 。从这一规定可以看出，在共有财产分割上，首先尊重当事人的协议约定；其次，在没有约定或约定不明时，对于按份共有财产以允许分割为原则，不允许分割为例外 ...
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法律基础是《物权法》第101条的规定。之所以断言存在着按份共有人的优先购买权，是因为共同共有物作价补偿分割时，是按照原来潜在的份额(应有部分)作价的，如无 串通而签订份额(应有部分)转让合同的情况下，其他按份共有人可援用《合同法》第52条第2项的规定，请求确认转让合同无效。此时受让人可向转让人主张损害 ...
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的原始投资比例分割。 其一，2007年10月1日开始实施的《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有 ，也就不具有家庭关系，因此双方的共有财产应是按份共有。 其二，《物权法》第一百零四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定 ...
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期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”和《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者 原、被告按份共有，即根据原、被告各自出资份额享有该房屋权利。结合查明的事实，本案讼争房屋系原、被告在同居期间以共同名义所购买，在具体分割时， ...
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日出生，住湖南省沅江市三眼塘镇大横村十村民组。原告彭××与被告杨××共有财产分割纠纷一案，本院于2011年8月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭 ：《中华人民共和国民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 ...
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原共有人分得的财产属于一个整体或配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有 的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， ...
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原告冯XX。被告梁X。原告冯XX诉被告梁X离婚后财产分割纠纷一案，本院于2010年9月5日立案受理后，依法由代理审判员邓晓光适用简易程序 以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。从被告提供的申请表及审批表可以证明双方争议的房屋属于家庭共有， ...
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共有人在同等条件下，有优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第93条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖 人的优先购买权是为了保护共有人的财产而设立的，共有权人对同一财产均享有所有权即占有、使用、收益、处分的权利。按份共有人的优先购买权主要是为了 ...
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