合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9 规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。二是对欠缺生效条件合同效力的处理上， ...
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制冷维修公司现在系争房屋处无法办理工商注册登记手续。审理中，原、被告确认原告处尚留存被告之前所付押金人民币1,500元。本院认为：2008年1月5日《房屋租赁合同》系原、被告据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约方均应恪守合同约定之义务。针对原告解约诉请 ...
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日的租金15000元。2008年12月10日，石军将该门面在酉阳县国土资源和房屋管理局重新单独办理了房地产权证315房地证2008字第00997号。2009年4月29日 合同的效力。故不论该房屋的产权是因何种原因登记为石军的，均不影响2号门面的租赁合同的效力。所以，在合同未到期之前，杨诗云可以租赁使用 ...
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过程中，法院主要适用了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 前买受人拥有标的物的所有权，而是确认前一个债权优先于后一个债权的效力，规定前买受人得以行使登记请求权，登记机关应当优先受理前买受人的登记申请 ...
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号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30 的变更的工商登记，所能说明的是上诉人实际控制着租赁物的使用权。其三，关于损坏出租房屋的问题。上诉人认为，其与被上诉人之间曾多次因房屋租赁问题发生 ...
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判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的 期间，上诉人申请五名证人出庭作证，并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》 ...
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副经理。住西安市文艺南路甲字11号4单元301室。上诉人研究所因房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(1999)雁经重字第013号民事判决，向 规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。依照上述规定，双方签订的租赁合同虽未经有关部门备案，但并不影响该合同的效力，故依法认定双方 ...
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□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除 ，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 ...
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鹏。委托代理人刘梦林。上诉人徐州全福动物营养有限公司（以下简称全福公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2010）泉民初字第316号民事判决，向 ：一、该行对刘鹏与棉麻徐州公司签订的合同是否真实不知情，对合同效力不予认定，该行认为倒签的假合同应当无效；二、该行抵偿贷款2100万，拍卖 ...
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权。2007年8月1日，某某公司与李某某签订《场地租赁合同》，将湘浙汇大厦7层（房屋产权登记为第6层）西侧区域（建筑面积1650平方米，使用面积1402.5 发函解除了其与李某某的房屋租赁合同。因此，李某某除有充分理由暂时停交了2008年5月至8月的房屋租金外，没有任何未履行合同的违约行为。且李某某是 ...
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