辩称，1、被告不同意解除双方之间的房屋租赁合同，原告主张解除合同不能成立。因为合同一旦签订生效受法律保护，原告并没有提供充分的证据来证实具备解除合同的 二审的争议焦点无关，相关的证明对象也不成立。双方的房屋租赁合同有效。本院认为，1、关于被上诉人是否及时履行了维修义务的问题。虽然上诉人主张从2008年 ...
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起诉，请求法院确认其与王某房屋租赁合同无效，并要求王某退还已支付租金10万元。 [分歧] 本案在审理过程中对店面转租合同是否有效存在两种不同意见： 第一种 ，应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。 ...
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没有事实和法律依据，应该认定从2005年10月1日起宜昌市基建幼儿园就无权收取房租。 三、上诉人的合法权益没有得到根本保护。一审判决解除《房屋租赁合同》， 租赁房屋仍享有收取租金的权利。3、本案承租人张金环的权益是否得到法律保护。 上述事实，有一、二审庭审笔录及双方当事人在一审各自提供的已经庭审质证的 ...
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租赁;按照房屋的租期是否确定，房屋租赁可分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍，房屋租赁可分为国内租赁和涉外租赁。 二、 房屋承租权之法律保护 现行的 条例》第十五条明确规定房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人)。目前虽然法律规定了房屋租赁登记备案制度，但与房屋买卖交易制度相比显得粗糙模糊 ...
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法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式 房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直 ...
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按照房屋的租期是否确定，房屋租赁可分为不定期租赁和定期租赁；按照当事人的国籍，房屋租赁可分为国内租赁和涉外租赁。二、房屋承租权之法律保护现行的法律规定 条例》第十五条明确规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”）。目前虽然法律规定了房屋租赁登记备案制度，但与房屋买卖交易制度相比显得粗糙模糊， ...
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房屋租赁合同关系，故陈斌关于该协议实际为房屋租赁合同关系的诉讼主张成立，其依法成立的权利义务关系应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第230条及最高 上诉人吴玲没有提出符合法律规定的新证据证明并支持其上诉主张。 被上诉人陈斌答辩称，原审判决认定其与王土生、唐炳林之间构成租赁合同关系完全正确。 ...
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份租赁合同是合法有效的，应受到法律保护。区健林所谓的违章建筑之说与事实不符。(二)上述两份租赁合同期满后，由于双方都没有提出异议，应继续有效。根据开发公司 该合同继续有效，应受法律保护。区健林所称的2002年6月前与土地发展公司之间无合同关系的说法与事实不符。二、原审判决以房屋是否合法建筑有争议及土地 ...
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陈德兴，广东禅通律师事务所律师助理。上诉人汪小青因与被上诉人江焯灵房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第01105号民事判决 红色，亦已构成违约，江焯灵为此而行使合同解除权，收回房屋，符合法律规定，依法应受到法律保护。关于汪小青是否依约支付租金的问题。汪小青主张 ...
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标的物的，租赁合同是否有效?未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的 与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理；另一种观点认为应当追加出租人为第三人，或通知出租人对租赁合同是否解除作出意思表示，然后决定 ...
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