物权法农村集体土地使用 -全站搜索

农村金融制度中的信贷担保物：困境与出路

与其上的建筑物一并抵押(《物权法》第183条)。但《决定》在允许在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准可在农村集体土地之上设立建设用地使用权的基础既有的和将来取得的财产之上设定担保权在美国、加拿大的融资担保实践中被广泛使用。在担保合同有效期间，担保权的效力及于债务人既存的所有动产之上。魁北克 ...

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农村土地法律制度建设浅说

加快，举家进城居住、务工或经商的农民日益增多，建新房弃旧房日多，农村集体土地上农民卖私宅的情况越来越普遍。由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时土地制度之类的重要制度遭遇现代化、全球化年代。而“在民法的各基本制度中，物权法最需要而且最能够体现各国的本国特色”。 [1]我国的《民法通则》没有采用物权 ...

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土地权益的司法保护——土地的行政规制与权利保障

使用权缺乏法律保护，对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。（二）土地实际使用人对行政机关处分其许可证必须向市县政府拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁安置补偿资金证明，这意味着拆迁人 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

组？抑或是二者或三者的结合？这些都不明确。为此，是否需要在物权法里明确规定农村集体土地所有权的主体便成为一个问题；另外，有学者用日耳曼法的土地总建立科学完善的自然资源法律调控体系；第二，有利于保护海域使用权人的合法利益，稳定海域使用秩序；第三，有利于促进海域的合理开发和可持续利用，实现海洋资源的综合 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

组？抑或是二者或三者的结合？这些都不明确。为此，是否需要在物权法里明确规定农村集体土地所有权的主体便成为一个问题；另外，有学者用日耳曼法的土地总建立科学完善的自然资源法律调控体系；第二，有利于保护海域使用权人的合法利益，稳定海域使用秩序；第三，有利于促进海域的合理开发和可持续利用，实现海洋资源的综合 ...

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浅议新农村建设中农民土地权益的若干法律问题

主体地位。但是这样导致了原来的由乡一级农民集体所有的土地主体缺位的问题。从实际情况看，关于农村集体土地，现在很少有明确的土地权属确认工作，国土部门也很少的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产，这样以来物权法所调整的土地承包经营权主要是通过家庭承包方式而 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

组？抑或是二者或三者的结合？这些都不明确。为此，是否需要在物权法里明确规定农村集体土地所有权的主体便成为一个问题；另外，有学者用日耳曼法的土地总建立科学完善的自然资源法律调控体系；第二，有利于保护海域使用权人的合法利益，稳定海域使用秩序；第三，有利于促进海域的合理开发和可持续利用，实现海洋资源的综合 ...

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征收农民房屋和土地的宪法法律问题

十三章专门规定了宅基地的使用权。按照《物权法》的规定，农民依法对自己的宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。针对这些年地方，如果中央人民政府要在地方修建一个用于国家重大活动的大型公共设施，并要征收农村集体土地和农民房屋，这时候的公共利益就是国家的公共利益而不是地方的公共利益 ...

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土地承包经营权流转刍议——兼评《物权法》第一百二十八条

任意处分之权能，且此种权利无专属性，亦得让与他人。王泽鉴先生认为，此项规定不仅在于促进土地使用的效率，并使永佃权人得不必永久受拘束于土地。本条漫飞：《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13]叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14]参见温世扬： ...

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制定中国物权法的若干问题

区分，在于公有物是由国家机关为社会公众服务的目的而使用，公用物是由社会公众直接使用。另一类有必要在物权法上明文规定的财产，是宗教财产。而在现行法制之下，以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 ...

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