最正义的善意取得制度应该是均衡这种侧重效率与动态安全的保护，且兼顾静态安全价值取得的有效法律元件。 3、善意取得制度的构成要件 善意取得制度是物权法上 的限制，对于占有改定这种不具备善意取得基础条件的情形，应当否定其善意取得的适用。 综上所述，笔者认为考量善意取得制度的渊源、理论基础以及实践基础，占有 ...
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财产角度和财产主体方面论述，也即所谓能引起善意取得实际发生的要素或条件⑶。笔者认为，我国未来物权立法，应就善意取得制度规定如下构成要件： （一）取得财产 不可能。 故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。即使存在不动产准用动产善意取得的必要，也仅在违章建筑等极少数未 ...
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朔”。就善意取得可否适用于不动产，学者针锋相对、互不相让。我国“物权法”正在孕育之中，而无权处分也是当前学术争论的焦点，与无权处分密切联系的善意取得自然不应 的权利。该学说与郑玉波先生所提出的“法律特别规定说”不谋而合，都是认为这种善意取得的效果是法律的强制性规制。[11]还有“本人与因说”，认为善意 ...
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最正义的善意取得制度应该是均衡这种“侧重效率与动态安全的保护，且兼顾静态安全”价值取得的有效法律元件。“ 3、善意取得制度的构成要件 善意取得制度是物权法 的限制，对于占有改定这种不具备善意取得基础条件的情形，应当否定其善意取得的适用。 综上所述，笔者认为考量善意取得制度的渊源、理论基础以及实践基础， ...
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解释，适用范围有限，而且与传统民法上的善意取得理论有一定差别，因此并不具有普遍适用性。 2007年3月，全国人大颁布了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》） 物权的，参照前两款规定。这一规定在立法上首次建立了善意取得制度，并对善意取得的适用前提、适用范围、构成要件、法律效果等作了较为明确的规定 ...
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几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得救济？第三人善意的 应属于无权处分。 （二）善意取得的适用条件 善意取得是一种以牺牲财产所有权的静的安全为代价来保障财产交易的动的安全的制度。适用物权法第106条的基本 ...
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理论，进而论证物权行为存在没有必要。 罗马法上善意取得制度建立的目的，最初是为了保护非法律行为条件下的第三人正当利益，后来演变成为一切物权变动条件 。这一点已经成为不动产物权法公认的原则。故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用 3.动产物权善意取得的实践作用逐渐消退 ...
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得善意取得。如果无处分权人撤消该交易行为，则自始无效，受让人因丧失善意取得的条件，便无法善意取得该不动产。但由此而产生另一问题。即如果无处分权人不撤消或殆 过程中知道让与人无处分权，也不妨碍善意取得的适用。根据德民892条2项规定：为取得权利而有必要进行登记的，对于取得人的知情，以提出申请的时间为准， ...
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，比较法上的通常作法是，将其与遗失物并列规定，排除适用善意取得。中国立法机关主张，《物权法》之所以不规定赃物的善意取得，立法考虑是，对被盗、被抢的财物， 分析。 二、赃物善意取得的立法现状及剖析 根据中国《物权法》第106条的规定，无权处分人将财产转让给第三人以后，第三人在符合如下三个基本条件时，可以 ...
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作法是,将其与遗失物并列规定,排除适用善意取得。中国立法机关主张,《物权法》之所以不规定赃物的善意取得,立法考虑是,对被盗、被抢的财物,所有权人主要通过司法机关 二、 赃物善意取得的立法现状及剖析 根据中国《物权法》第106条的规定,无权处分人将财产转让给第三人以后,第三人在符合如下三个基本条件时, ...
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