问题。如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有财产处分的规则处置，亦不发生善意取得的适用问题。只有出让人是共同共有人，才会出现出让不动产时既享有一定 ，具有全部的处分权。据此，本案构成《物权法》第106条规定的善意取得的前提条件，即无处分权人处分不动产或者动产，刘金龙就是无处分权人。 （二）李大庆在与 ...
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。如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有财产处分的规则处置，亦不发生善意取得的适用问题。只有出让人是共同共有人，才会出现出让不动产时既享有 张焕，与房产登记簿以及房产证上记载的所有权人一致，具有全部的处分权。据此，本案构成《物权法》第106条规定的善意取得的前提条件，即无处分权人处分不动产或者动产 ...
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，涉及到善意取得的诸多具体理论和实践问题。现将这些讨论陆续登出，以供参考和交流。本篇为杨立新教授的《论不动产善意取得及适用条件》。 建立的过程，以及适用不动产善意取得的基本规则。 一、国外传统民法规定善意取得制度通常不适用于不动产 善意取得是民法物权法规定的一项所有权取得的重要制度，对于保护善意取得 ...
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逾越第107条的适用条件。综上，即使仅适用于商事交易领域，我国《物权法》第107条也存在商法化过度的弊端。 至于货币、盗赃物的善意取得问题，我国 ，(5)：84. [32]法国采民商分立模式，但《法国民法典》第2279、2280条规定的善意取得制度，其形式上为民法规范，却在司法实践中发挥着商事裁判依据 ...
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《物权法》只规定了善意取得适用的具体条件而未对动产进行具体、清晰的界定，这是《物权法》的不足之处。理论界对于动产适用善意取得的意见基本一致， 物权法研究》中国人民大学出版社，2004年版，第261页。 [②]参见王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社，2004年版，第264页。 [③]参见谢在全： ...
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说和折中说各有人主张。 [1]在物权法草案的前三次审议稿中，曾有条件地肯认善意取得的规定对占有脱离物的适用（所规定的占有脱离物之范围，除 副院长；兼任中国法学会民法学研究会常务理事、山东省法学会民商法研究会会长。主要研究领域为物权法、担保法、民法原理等。 【注释】 [1] 参见温世扬、廖焕国：《物权法 ...
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该规定，“无权处分”是善意取得制度适用的前提。尽管该条中没有明确将“无权处分”作为善意取得的构成要件列举出来，但由于该条将其作为前提条件，所以，从体系 。[11]第三，从体系解释来看，《物权法》第106 条规定的善意取得的另一个要件是：“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的 ...
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利益关系，这些条件难以被公信力制度所容纳，却正是善意取得制度的题中应有之义。[39]也正因如此，《物权法》第106条才对动产和不动产的善意取得做出了 原则上排除在动产善意取得的适用范围之外的。然而，就不动产而言，一方面，《物权法》第16条第1句对不动产登记簿的推定力作出了明确规定，[42]另一方面，《 ...
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物，并在善意取得的适用方面予以区别对待。在日本民法上，真实权利人的可归责性则是在不动产领域通过判例构造相对化公信力的重要因素。[3]我国《物权法》第 ），并将二者并立作为阻却善意取得成立的条件。这个方案一方面使真实权利人有机会通过证明自己无可归责性而免于承受善意取得的效果，另一方面也注意限制对交易安全 ...
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才能真正解决。 （一）不动产善意取得的客体分析 我国《物权法》并未规定不动产善意取得的适用客体，而对动产排除了遗失物的善意取得。传统的民法理论排除赃物和盗窃物 。 [4]王利明：不动产善意取得的构成要件研究，载《政治与法律》2008年第10期。 [5]杨立新：论不动产善意取得及适用条件，载王利明主编： ...
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