协议是内部协议，不能对抗第三人；(2)(2001)广汉经初字第104号民事判决书第2页“本院认为”的内容已确认：“杨礼华作为代表在签订租赁合同时已退出合伙，但 抗辩不予采信。二、双方签订的租赁合同是否实际履行？租赁合同上载明的主体应当是金兴公司与沙石场，因沙石场未履行工商登记，不具有法律上的主体资格， ...
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相关权利、义务，但嘉柏公司不能以公司内部管理方面的问题对抗善意第三人。3、由于原五岭国会股东、第三人迷人的公司、黄明莲、李元连、何玲、秦土玉 柏公司形成房屋租赁合同关系。杨映豪与上述第三人均未形成合同关系。上述第三人不是本案诉争的《租赁经营合同》(包括《补充协议》)的当事人，不享有上述合同约定的权利， ...
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，违背了法律规定的合理期限，又未采取任何补救措施，使原告未能享有合法拥有的权利。租赁物出卖并不必然解除租赁合同，原告解除合同的要求显属不当。依据《中华 情形，不违反法律法规禁止性规定，就应为有效合同，受法律保护。不经登记的不动产转让合同，只是不发生对抗第三人的效力。 其次，要结合享有土地使用权主体的 ...
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人民共和国海商法》第九条“船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人”的规定，案外人郑国藏、梁北友向原告（反诉被告） 和转让人之间，对作为第三人的被告（反诉原告）来说，原告（反诉被告）确实不是该船的所有权人。但本案中原告（反诉被告）系根据租赁合同向被告（反诉原告） ...
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敏捷大酒店有限公司(以下简称敏捷公司)签订协议，系争房屋由炎黄世家公司向金轩公司租赁使用，房屋内的全部装修装饰估价人民币(下同)45万元转让炎黄世家公司。2003年10 房屋的任何依据，加之金轩公司未按约定办理合同的登记手续，故炎黄世家公司的承租行为始终处于不能对抗第三人合法租赁的危险之中，金轩公司应 ...
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民初字第870号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 上诉人依然拥有对相关责任人的追偿权，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下 ...
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民初字第872号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 上诉人依然拥有对相关责任人的追偿权，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下 ...
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民初字第871号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 上诉人依然拥有对相关责任人的追偿权，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下 ...
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民初字第869号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 上诉人依然拥有对相关责任人的追偿权，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下 ...
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民初字第867号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。 上诉人依然拥有对相关责任人的追偿权，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下 ...
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