义务(Obligenheit)。其主要特征在于，相对人通常不得请求履行，而其违反并不发生损害赔偿责任，仅使负担此项义务者遭受权利减损或丧失的不利益而已。[30] 后续的其他形成权和请求权。 五、根本违约与合同解除 案例一仲裁庭认定租赁房屋不能用于工商登记属于被申请人违约，进而明确依《合同法》第94条第 ...
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是已经办理登记备案手续的；第三顺序，是合同生效在先的。然后规定，不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《中华人民共和国合同法》的规定 承租人的根本违约，出租人就享有解除权。出租人主张解除合同，法院应该支持。 （五）承租人的法定解除权 司法解释第八条规定：因下列情形之一，导致租赁房屋无法 ...
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（23）原告须支付有关水电、煤气、电讯、电话费用等公用事业费用及在租赁房屋内使用设施之费用（合同2.3）；（24）原告在租期届满后或提前结束时以任何理由 商场整改是否存在违约情节；（4）原告离开系争房屋之行为，属原告撤铺抑或被迫停业；（5）合同解除日如何确定；（6）导致合同提前解除之责任应归于何方；（ ...
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债权，债权人已经履行的，只能要求按比例受偿，而尚未履行的，因债务人违约而生的损害赔偿债权却能全额受偿。但若仅允许债权人按比例受偿，则可能 破产财团”。司法实践中倾向于认为出租人破产时，出租人有选择解除合同的权利。[53]这种简单地将租赁房屋、租赁合同与破产财产相分隔的制度显然有失偏颇。各国破产实践中 ...
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债权，债权人已经履行的，只能要求按比例受偿，而尚未履行的，因债务人违约而生的损害赔偿债权却能全额受偿。但若仅允许债权人按比例受偿，则可能 破产财团”。司法实践中倾向于认为出租人破产时，出租人有选择解除合同的权利。[53]这种简单地将租赁房屋、租赁合同与破产财产相分隔的制度显然有失偏颇。各国破产实践中 ...
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债权，债权人已经履行的，只能要求按比例受偿，而尚未履行的，因债务人违约而生的损害赔偿债权却能全额受偿。但若仅允许债权人按比例受偿，则可能 破产财团。司法实践中倾向于认为出租人破产时，出租人有选择解除合同的权利。 [53]这种简单地将租赁房屋、租赁合同与破产财产相分隔的制度显然有失偏颇。各国破产实践中 ...
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年1月27日至4 月27日共5100元。合同没有具体缴纳租金日期，按租赁房屋习惯，先缴纳租金，后使用房屋。在合同期内上诉人随时有权请求支付租金， 租金、水电费、违约金、滞纳金，停止供水、供电，要求恢复原状、赔偿损失。被上诉人没有证据证明上诉人存在有违约行为，请求二审法院撤销一审判决的第二、六、九项判决 ...
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按合同约定及政府各主管部门对开设宾馆办理营业执照的要求，办理了申领宾馆营业执照前应办理的企业名称核名、经营者无刑事犯罪记录证明、安全生产、卫生许可证、消防报建 责任，如某某公司承担赔偿责任，损失的范围如何认定。本院认为：李某某在签订合同时不存在过错、履行合同时无违约行为存在、在对租赁房屋进行改造装修时 ...
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有效率的，其财富增加总量为40万元，丙要想获得房屋须以130万元购买。这里遇到的问题是，买卖标的物的价值应如何确定？英美法在赋予强制履行时通常需要考虑 履行成本过高或者监督困难等情形下，违约赔偿才比强制履行更为有效。从法律角度来看，违约当然不能得到鼓励，否则，依据合同建立的信赖与期待关系将被摧毁，信守 ...
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合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》第 解除的，买受人请求出卖人赔偿损失的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在 ...
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