三人张某转让于原告，原告取代第三人张某成为原购房协议的合同相对方。根据购房协议的约定，被告除交付房屋外还应协助原告办理房屋产权过户。因 上海市第二中级人民法院。 附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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XX去问过被告XX，被告XX说里面暂时有人所以不方便进去看房。系争房屋的价格及具体转让事宜被告XX都是委托第三人XX和被告XX谈的。被告XX并未实际 区）康桥镇康士路15弄57号502室房屋的《上海市房地产买卖合同》无效，该房屋产权恢复登记至被告XX名下（产权恢复登记所需的费用由两被告按相关规定负担） ...
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，系争房屋为多人共同共有，高某以买卖的方式将房屋产权转让给高某一家，其行为侵害了其他共有人的合法权益，并且高某并未支付房款，同时侵害了高某的 月7日支付定金1万元，2003年12月15日前支付15.5万元；买受方未按合同约定期限付款的，应当向出售方支付违约金，按逾期未付款日万分之十计算，逾期超过十日 ...
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的，应当书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为房价总价款的20％……；合同附件三约定，乙方于2006年3月31日支付20,000元，2006年5月 日前与原告共同办理上述合同项下的上海市杨浦区双阳支路某号2402室房屋产权过户手续。双方当事人为确保在约定的期限内办理系争房屋的产权转让手续，又在被告 ...
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有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的《上海市房地产买卖合同》、收据（2007-6-21支付定金10万元；2007-10-16追加定金15万元；2008 义务后，被告无故未按约将房屋产权过户给原告，不符合合同约定。经过双方的协商，约定被告在7天内积极配合办理转让过户手续，否则，原告将 ...
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出售后予以支付房款，由于双方签订协议时正值国家相继出台相关调控政策，导致被告的房屋无法出售。国家行为属不可抗力因素，协议的无法履行不可归责于任何一方。故不 系争的转让协议已涵盖了房屋交易的基本内容，不具有定金合同的性质，约定于2010年7月17日前签订《上海市房地产买卖合同》，仅仅是办理房屋产权过户时 ...
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费用，不存在返还，同时交房保证金是约束盛阳旭按时交房的违约保障，合同约定交房时间是房屋产权过户后的10天之内，盛阳旭拒不交房，我只能通过物业公司 笔费用的承担没有约定；同时由于该二笔费用不属房屋转让过程中必须发生的国家税收和与房屋产权登记相关的费用，也不是转让后所产生的不能预计的费用。根据长沙市目前 ...
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中，由于盛阳旭没有将自己已经缴纳的房屋维修基金与煤气开通费列入合同第五条和第十条买方汤明芳应当承担的费用范围，房屋产权过户后，盛阳旭才提出要求汤明芳 维修基金与煤气开通费，同时由于该二笔费用不属房屋转让过程中必须发生的国家税收和与房屋产权登记相关的费用，也不是转让后所产生的不能预计的费用，故应当认定 ...
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得出的两个价格。关于被告严某引用宝山法院询问笔录，认为评估价并非市场价、两被告转让价合理的意见，本院认为，其所引用的陈述从笔录看针对的是拍卖情况而言， 损害原告的合法财产权利，两被告之间的《上海市房地产买卖合同》应属无效。《上海市房地产买卖合同》无效，系争房屋产权理应从被告钟某名下恢复至被告严某名下。 ...
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协议约定：两被告将上述系争房屋转让给原告，房屋转让价款计人民币10000元，同时，两被告承诺将协助原告办理好系争房屋产权过户登记手续。之后，原告依 也无法联系上被告。据此要求判令两被告继续履行合同，限期协助原告共同前往上海市崇明县房地产交易中心办理系争房屋产权过户手续。原告为证明其主张，向本院提交如下 ...
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