如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户， 责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6. 产权登记和物业管理的约定； 7. 保修责任； 8. 乙方使用权限； 9. 双方认定的 ...
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而导致合同无效？《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条第6项“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”那么本案中房屋正在兴建中，没有房屋产权证书 证房地产还是未建成的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》 ...
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；另一种是登记对抗主义。我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 在物权设立登记前，已就物权的归属达成合意，明确物权的归属，签订了房屋产权归属的合同，合同即没有违反法律的强制性规定，也不损害社会的公共利益，是双方的真实 ...
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乙方以甲方名义办理，所有费用由乙方支付；在房产证统一办理完时乙方按需要将此房屋的产权办理过户手续，费用由乙方支付；甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝；双方不得 原审查明的事实一致。本院认为：李月英、李舢与罗利签订的《房屋权及房屋购买合同转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，协议有效，受法律保护。罗利 ...
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手续。为此，原告请求：判令被告将青浦区华盈路某弄某号某室房屋产权过户至原告名下。审理中，原告增加诉讼请求，要求被告支付违约金20,000元。 ：配套商品房，自2005年6月1日起5年内不得转让、出租。以上事实，由双方当事人陈述、房地产买卖合同、收据、上海市房地产权证、上海市房地产登记簿等证据予以佐证， ...
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于当日写了张包括原来支付的15000元在内的购房收条给原告。原告要求被告办理相关产权变更手续给原告，可被告一直拖延不予办理，至2009年12月被告告知原告终止房屋转让，要收回此房屋，原告表示反对。为此特向法院起诉，请求确认该争议房屋产权归原告所有，并判令被告继续履行房屋买卖合同，协助把该 ...
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转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）的规定，个人转让房屋应缴纳的税金包括“个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税 、契税以外的其他税费；3、根据文义解释法理解双方合同第五条的约定，被上诉人办理房屋产权过户登记，将产生营业税、个人所得税等税费，因双方对 ...
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号402室房屋四分之一的份额被以买卖的方式转让给了被告邱某，合同约定价为人民币420000元。由于上述房屋产权是李文华在与朱某婚姻存续期间取得的部分房产， 按约支付房款，且属家庭成员之一，其购房意思属非善意。原告在本案中仅要求产权恢复至李文华的名下，至于遗产份额分配问题，另行解决。 被告杨某认为，李文 ...
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提供与原告谈话的录音证据一份，证明原告承诺在2009年5月1日前为被告办理相关产权证书。对被告提交的证据，原告及其代理人认为：1、证据形式不合法，在原告不 如果合同无效，双方应相互返还财产。本院经审理认为，原、被告双方订立的房屋转让的买卖合同可以认定为有效，其理由如下：一、从法律制定的时代背景上看，《 ...
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，判决：一、被告管小明在本判决生效后十五日内给付所欠原告祁东县人民政府房地产转让尾款645 992元；逾期不履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九 起诉，故本案应属债务纠纷，一审定性为房屋买卖属案由错误。二、管小明竞买祁东宾馆及与祁东县政府签订《国有产权转让合同》的行为均系设立中的公司的 ...
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