具备交付条件，房子直到2006年l2月8日之后才具备交付条件。青岛某置业公司逾期交房的行为造成违约，应当承担违约责任，赔偿姜某从2005年11月29 至2006年l2月8日的损失。 交付未竣工验收合格之商品房是否还应承担逾期交房违约金 来源重庆市渝中区人民法院作者游中川编辑衡平于心点击1521更新时间 ...
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日至2006年l2月8日的损失。 交付未竣工验收合格之商品房是否还应承担逾期交房违约金 来源重庆市渝中区人民法院作者游中川编辑衡平于心点击1521更新时间 因此乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有“逾期交房”第一个层面的违约行为。但由于其所交付的房屋未经竣工验收合格， ...
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为银行同期贷款利率计付的债务利息。 第三种观点认为：应当直接适用最高人民法院关于逾期付款违约金标准（即：按相应时间段分别为日万分之四、日万分之三、日万分 不符，更显失公平，故不可取；第二种观点机械地理解判决的同期，没有体现逾期、违约的特征，结果使债务人长期地占用债权人的资金只不过相当于在银行贷款而已， ...
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过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。此条可视为将违约金确定为补偿和惩罚双重性质，但以赔偿守约方的损失为主要功能，而非严厉 部分未履行时，按未履行的部分计算。2．逾期履行的违约金。逾期履行，是当事人迟延给付主债务，逾期履行的违约金一般是按迟延的日期（天数等）计算的违约金 ...
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。根据法律规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，借款合同约定如被告宋某未依约还款，应按照中国人民银行同期 被告宋某未依约还款，应按照每日千分之五的利率标准向原告高某支付逾期还款违约金，但原告高某已要求被告宋某按照中国人民银行同期商业贷款利率的四倍向 ...
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中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期 ...
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。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法释〔1999〕8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》和2000年11月21日起施行的最高 函复》答复如下：《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第一款虽然规定了逾期交付工程应承担违约责任，但没有规定具体标准，而是允许当事人在合同中约定。山东 ...
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的纠纷作出一个公正合理的评断，在确定一方违约后依法作出判决支付约定或法定的违约金。如果违约方不履行判决，债权人可向法院申请执行，债权人可以按民诉法 ，也有违法律的统一和权威，由此带来的负面影响不可小视。合理地界定逾期付款违约金的计算时限，既有利于公平界定义务人的法律责任，又有利于维护权利人的合法权益， ...
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拆迁、政府行为等事件导致，且现房屋已经完工，可以交楼，因此要求调整逾期交楼违约金。本院认为被告作为房地产’开发企业对于房地产开发过程中的天气、拆迁等事件 标准，由被告从化国泰天彤房地产歼发有限公司逐月支付给原告林某某、陈某某（违约金总额以原告林某某、陈某某已付购房款692842元为限）。当事人如果未按 ...
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出台司法解释来指导实务中存在的困惑。最高人民法院曾多次发函，就关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题进行了批复或者复函。累计有：《最高人民法院关于 。”同时，根据现行的中国人民银行银发2003第251号规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二 ...
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