价值较大和社会影响颇多的现实状况，对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则，“合同过多地被宣告无效，还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量浪费；还 的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 但现实中却 ...
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2010年4月10日原告妻子以原告名义与被告签订了一份房地产买卖契约，把原告所有的宅基地及房屋卖给被告。宅基地属集体所有的土地，原、被告所签订的房地产买卖契约违反了 书写，所以原告诉称其妻子将房卖给被告其不知情不能成立。原告诉称该房产所占用土地是坡前村集体土地，并提交了坡前村委及国土资源局方庄土地所和 ...
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2004年3月23日，盛铁光与李云波签订《房产交易契约书》1份。2004年4月，刘月杰与秦莉签订房屋买卖协议1份，双方约定刘月杰将位于苏家屯区姚千户镇 与盛铁光的原住处）；4、秦莉于本判决生效后7日内返还刘月杰房屋所有权证、契税证、集体土地建设使用证各一本；5、李云波于本判决生效后7日内返还盛铁光房屋 ...
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2004年3月23日，盛铁光与李云波签订《房产交易契约书》1份。2004年4月，刘月杰与秦莉签订房屋买卖协议1份，双方约定刘月杰将位于苏家屯区姚千户镇 与盛铁光的原住处）；4、秦莉于本判决生效后7日内返还刘月杰房屋所有权证、契税证、集体土地建设使用证各一本；5、李云波于本判决生效后7日内返还盛铁光房屋 ...
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于新乡县房产管理局有关新乡气门嘴厂与刘淑兰房屋买卖的档案材料显示：1、房地产买卖契约载明，双方议定的房屋建筑面积为99.03平方米，成交价格为人民币79224元 （已改制为新乡长兴铜业有限责任公司）改制前均为洪门镇镇办企业，两企业共用集体土地建设用地使用证，证号为新乡县集建（97）字第170号，登记的 ...
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法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、出租 意思表示真实的房屋买卖协议确认有效，更符合我国民法通则规定的诚实信用原则。如果白振奇通过购买房屋而变相购买宅基地，违反了法律关于村集体关于宅基地划分原则的 ...
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签订的房屋买卖合同是无效的，原告对所购买的村集体组织的房屋没有合法的所有权，故原告与被告的房屋买卖关系自然也是无效的。按照《中华人民共和国民法通则》第六十 的买卖房屋合同交与被告，可视为双方之间签订了买卖契约。被告虽未能支付全部购房款，但已支付了近2/3的价款，同时约定了所欠部分的还款日期，被告居住所 ...
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于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权 ）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清 ...
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不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物 区别： 购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清 ...
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在协议上签字确认。经法院向中间人杨某某询问，杨某某表示骆家与代某之间的买卖契约中已表明该院南墙卖给了代某家，2006年7月14日所签协议 、原告权利救济的方式等三个方面。 （一）房屋买卖合同效力分析长期以来，由于我国农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践中 ...
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