在与原告签订认购书时巳告知原告所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华 天地旅游户外用品城认购书》发生的纠纷，该商品房买卖合同是以方圆公司名义与关晓青签订的，也就是说，方圆公司是该合同的相对方，因此，一审判决方圆 ...
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取得的情况，预购方不能实现法律规定的此项撤销权；此外还存在预售方在预售后土地、房屋抵押、抵押后预售的情形，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来 尚未出台之际，司法解释和一些地方性的操作规定已经赋予预售商品房预售登记新的法律效力，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的 ...
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的买卖合同，即罗某某在一定条件下可向刘某某购买讼争商铺，该合同不影响本案原、被告签订的《商品房买卖合同》的效力，也不对原、被告在本案中的权利义务 十六条之规定，流质契约无效。但是，本案上诉双方签订的《商品房买卖合同》是买卖合同，而不是抵押合同，不存在设立抵押等情况，当然更谈不上抵押物所有权转移的问题。 ...
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性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 【法义精研】 本案涉及商品房预售合同的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的 第三人（各银行债权人）确认了华东三峡公司对抵押物享有完整的处分权。同时，假如方信公司否认这种授权的效力，则各银行债权人依据合同法及物权法所设立的善意 ...
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协助函》一份，用以证明长城公司虽未取得房屋产权证，但已将所购房屋抵押给北京中关村科技担保有限公司。7．《北京市海淀区人民法院民事裁定书》及《协助执行通知书 的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方应按合同约定的内容履行相应义务。远洋大厦公司虽未按合同的约定 ...
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鼎。委托代理人余志斌，该司职员。上诉人中国建设银行佛山市分行因预售商品房买卖借款抵押合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法房初字第379 抵押权，也就谈不上享有优先受偿权。”上诉人认为以上认定明显不当，显失公平。借款合同解除，并不影响抵押权的效力。根据我国《合同法》第九十七条的 ...
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1、严格审查制度 国家通过严格审查预售方资格，严格预售合同登记备案制度及预售商品房建筑设计变更的审批制度，严格按照法律规定的程序和建筑施工、设计图验收以及强化对商品房 防范》，王继红； 7、《中国房地产》2002年第3期《商品房买卖中定金的种类及效力》，何红峰； 8、《房地产法学》，北大出版社，程信 ...
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建筑设计及平面图附件3：该房屋建筑结构、装修及设备标准附件4：该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平面局）附件5：该房屋《前期物业管理服务合同》、 县）房地产交易中心查阅。四、为维护当事人合法权益，双方可将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（ ...
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2该房屋建筑设计及平面图附件3该房屋建筑结构、装修及设备标准附件4该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平面局）附件5该房屋《前期物业管理服务合同》、 县）房地产交易中心查阅。四、为维护当事人合法权益，双方可将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋 ...
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(以下简称中振公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称中行宝丰支行)预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1999)鄂民初字第3号民事判决，向本院 影响作为《楼宇按揭(抵押)贷款合同》附件的《商品房买卖合同》的执行，是不正确的。中振公司提出泰合公司不交房应解除合同的请求缺乏事实依据， ...
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