原房屋权属证书并补发新证。第二十八条开发企业预售商品房的，应当办理预售商品房备案登记，并提交下列登记文件；(一)立项批准文件；(二)国有土地使用证；(三)建设 合同，抵押合同以及其他有关证件、证明。抵押人办理抵押房屋初始登记的，登记机关应当将预告登记的抵押权记录在该房屋登记簿中他项权一栏内，并保留原 ...
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原房屋权属证书并补发新证。第二十八条开发企业预售商品房的，应当办理预售商品房备案登记，并提交下列登记文件：(一)立项批准文件；(二)国有土地使用证；(三)建设 合同，抵押合同以及其他有关证件、证明。抵押人办理抵押房屋初始登记的，登记机关应当将预告登记的抵押权记录在该房屋登记簿中他项权一栏内，并保留原 ...
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要么清偿债务解除抵押。根据《厦门市商品房预售管理规定》第十九条的规定：“预售商品房设定土地抵押权的，应先取得抵押权人对该套商品房的登记放行证明，方可办理商品房预售 使用权设定抵押影响的是买受人的履约利益而非签约利益，如泉舜公司无法履行预告登记义务，则洪某可追究泉舜公司的违约责任，而不是在自己权益实际未 ...
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为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记与物权合同效力之间的 均受到严格的限制，从而不会发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了 ...
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为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记与物权合同效力之间的 均受到严格的限制，从而不会发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了 ...
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登记；登记机关应当免费为权利人进行变更登记。第五章他项权利登记和预告登记第三十七条权利人以其依法取得的房屋设定抵押权、典权等他项权利，应当在合同 当事人取得房屋所有权或者房屋他项权利的优先请求权。第四十一条申请预告登记的，当事人应当提交商品房预售合同等协议、当事人及代理人的有效证件。第四十二条预告登记 ...
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第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过)《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》，于2006年3月31日经新疆维吾尔自治区第十届人民代表大会常务委员会 申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者预租的房屋已经设定抵押的，应当核实抵押权人出具的同意出售或者出租的证明。第五十条取得预告登记的权利人， ...
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房地产登记的民事案件包括：（一）与房地产所有权登记、使用权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、更正登记有关的权属纠纷民事案件；（二）以房地产登记 当事人基于债权债务关系享有的抗辩权，不受预告登记的影响。第八条商品房开发企业就同一商品房订立数个预售合同，在预售合同有效的情况下，买受人均要求 ...
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卢建华所购房屋已于2006年8月10日办理了在建工程抵押，至今未办理预告登记，在建工程抵押未注销。2009年6月28日，卢建华向佳城公司递交 开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”佳城公司不将办证资料报产权 ...
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国家和本市有关国家安全管理的规定。五、商品房预售合同网上签约、联机备案后，该房屋办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预售合同载明的预购人应当一致。六、 ．商品房预售合同（原件）； 5．预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。 （三） ...
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