12元另外，原告在购房及办理银行贷款过程中曾支付了交易手续费267元、抵押登记费333元、文件登记费100元、保险费1，669元等合计2，369元。 一次性补偿费5，000元原审法院审理后认为，房产商预售商品房必须在取得有关部门核发的《预售许可证》后方能进行预售，被告在未取得周东路510至530号商住 ...
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贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三条本办法适用于本市行政区域城镇国有 人颁发《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。以预售商品房或者在建房屋抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，并向抵押权人颁发预购商品房贷款 ...
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人颁发《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。以预售商品房或者在建房屋抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，并向抵押权人颁发预购商品房 使用权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁的；(二)抵押权人要求中止处分的；(三)抵押人愿意即时履行债务或者向抵押权人提供有能力履行债务的证明，申请中止处分并经 ...
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提交项目联建合同及联建各方认可的房屋分配清单和分配部位分层平面团；(九)商品房建设项目涉及拆迁补偿、安置的，应当同时提交经辖区内拆迁行政主管部门批准 书面同意或先行办理土地使用权抵押注销登记手续。第十三条开发经营企业预售商品房，售房单位应向购房者主动出示预售期限内的《商品房预售许可证》。房地产开发企业 ...
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，向抵押权人签发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期竣工的，当事人应当在抵押人 债务权利，也可向人民法院提起拆讼。经拆迁主管部门批准，拆迁人应当暂缓向抵押人发放拆迁补偿费或者拆迁安置房地产权登记证件。直至法院作出判决为止。拆迁期限届满，若 ...
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，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人 ...
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权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》和有关法律法规的规定，结合本市实际 所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，交易管理部门应在抵押 ...
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预售方案（内容包括：建筑面积、施工进度、交付使用日期、建筑地工平面图、预售时间、单价、分期付款比例，以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等） 存入工程所在地建设银行，由开户银行专项用于商品房及其配套设施的建设，严禁转移或挪用。预售商品房的买卖双方办理转让、交换、抵押、赠与手续时，须按有关规定缴纳 ...
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和住房制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。该司法解释，无疑有利于此类 银行之间系保证关系；按揭人按银行制定还产生保险关系等。 预售商品房按揭属于要式合同，是个从合同，必须登记，成立后未经抵押权人同意不得再抵押。...
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房子现已查封；10、被告对原告侯××要求办证的答复；11、覃永的证明及抵押登记资料（第一次开庭后提交）。 被告慈利房管局辩称：1、根据《城市房地产 了“慈利县房地产管理局合同登记备案专用章”。7月8日，侯××再次与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业门面四间（具体门面号 ...
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