登记机构就应当予以受理并载入登记簿。 三、申请内容 如前所述，登记簿记载的权利人提出异议登记时，其内容或者异议事项应当限于登记簿记载的权利内容，而且仅限于登记簿记载的权利 提出，在特定情况下，应当允许对预告登记申请异议登记。例如，甲公司将某栋房屋预售给某乙，并办理了预购商品房登记；而某丙系某乙的配偶， ...
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等没有建成，不具备交付条件，无法向原告交房，鉴于目前的情况也无法办理登记备案手续；对于逾期交房违约金，应依合同约定计算。经审理查明，2007年9 未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》及公证书、上海市房地产业销售统一 ...
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房屋交付许可证，不符合交房条件，故暂时无法交房。被告也没有经济能力办理登记备案手续。违约金按照合同约定处理。原告要求被告支付差旅费及赔偿经济损失没有法律和 交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、 ...
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四届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）第一章总则第一条为了规范房屋权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市 六条房地产开发企业销售期房，在申请办理商品房销售许可的同时，应当办理预售登记。未经预售登记的，不予办理房屋所有权预告登记。第四十七条购买期房的 ...
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和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业 预售合同采用示范文本的，双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。 南京、浙江、上海等地相继出台 ...
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缴纳购房款143,045元，但被告至今仍未向原告交付房屋，也未为原告办理合同登记备案手续。现原告诉至法院要求判令：1、被告将上海市×路×弄×号×层×室商铺 至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收款 ...
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缴纳购房款332,368元，但被告至今仍未向原告交付房屋，也未为原告办理合同登记备案手续。现原告诉至法院要求判令：1、被告于2010年5月前将上海市× 至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收款收据 ...
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缴纳购房款232,451元，但被告至今仍未向原告交付房屋，也未为原告办理合同登记备案手续。现原告诉至法院要求判令：1、被告于2010年5月前将上海市× 至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收款收据 ...
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缴纳购房款721,741元，但被告至今仍未向原告交付房屋，也未为原告办理合同登记备案手续。现原告诉至法院要求判令：1、被告于2010年5月前将上海市× 至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、境内汇款 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告 ...
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