xx律师事务所律师。原告周xx（以下简称原告）与被告长沙xx有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法先适用简易程序，后因案情复杂，依法转为 合同并已实际交房，2009年3月31日D1栋306房在有关部门办理了商品房预告登记。至本案诉讼时止，原、被告诉争房屋所在的D1栋第三单元除 ...
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发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表d.1.5 预购商品房预告登记设立申请书 w) URp = Tqmx h （房地产登记机构名称）： 申 请 人 情 况 预售人 名称 联系电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 预购人 ...
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（原审原告）王峙。委托代理人刘井杰。上诉人永州广利来房地产有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2011）永冷民初字第1585号民事判决， 于2009年12月2日签订的《预售商品房合同》及交房款发票；2、永州市房产局为王峙颁布的《预购商品房预告登记》；3、双方当事人的有关陈述。 ...
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下列主要内容： 1 申请人（代理人）身份信息与申请材料、登记簿记载一致； 2 申请登记的房地产信息与申请材料、登记簿记载一致； 3 实地查看结果与申请材料、登记簿 或建设工程规划许可证明的范围内；申请预购商品房预告登记的，房屋应在预售许可证明范围内；申请其他登记的，房地产应在登记簿记载的范围内； 3 ...
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1．6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和 后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 《城市商品房预售管理办法》 第10条第1款规定：“ ...
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）法律、法规规定的其他材料。第三十六条房地产开发企业申请未预售的在建商品房所有权预告登记的，除应当提交本条例第三十五条第一项、第二项、 直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；有关责任人员依法不适用行政处分的，由登记机关对单位处以l万元以上5万元以下罚款。违反本条例规定，当事人不申请房屋 ...
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登记条例》第32条规定：下列房地产权利文件，当事人未办理前款所列文件登记的，不得对抗第三人。[2]《广东省高级人民法院关于〈合同法〉施行后认定房地产 当事人查询，防止恶意开发商的欺诈行为。 总之，赋予商品房预售登记以预告登记的效力，完善登记机构的职责和对登记信息的管理，加强房地产开发企业与购房者的法律 ...
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并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持，实际上预购人举证证明恶意串通很困难以及存在第三人 预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成商品房预售合同无效。《中华人民共和国物权法（草案）》第二十一条中规定了预告登记制度，为保证债权人的期待 ...
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破产时对抗其他债权人，从而保全请求权得到实现。 但我国民法对预告登记未作系统规定，特别是对商品房预售登记的效力如何并不明确。根据《城市房地产管理法》第四十 所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 ...
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芬向鸿成物业原聘任人员送礼获得1406、1706号房屋的钥匙，不能作为商品房买卖合同成立的条件，更不能作为取得1406、1706号房屋所有权的依据。⑵ 、1706、2111号三套房屋到房地产主管部门办理预售合同备案手续；该三套房屋至今没有办理产权过户登记及预告登记手续。 本院认为：雄踞公司曾就雄踞都市 ...
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