税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期 一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在 ...
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税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期 一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在 ...
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的违约责任。 四、明确税费承担 列明出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担的税费： 营业税及附加房产税个人所得税印花税土地使用税等 五、营业执照，实践中 万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。 六、装修的处置 商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，合同中1、明确约定出租人是否同意承租人对 ...
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后原告意识到被告招商宣传夸大其辞，商场没有人气，即提出解除合同，在与被告公司经理孙学勤协商过程中，孙学勤提出如果原告不离场可以享受只交管理费不交租金的待遇 未提出异议。本院认为，争论焦点1、原告东港家具与被告恒业家电公司签订的商铺租赁合同是否有效？首先，恒业家电公司和新恒业公司均是经工商注册登记的独立 ...
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需要之前，不得向业主以外的第三人销售、出租、赠与。 27．2建筑区划内的绿地属于个人，应予以明示。没有按法律规定明示的，属于全体业主共有。(对于 1)律师首先应帮助买受人分析导致合同无效的原因及责任方，并判断是否可以采取补救措施，以使合同满足生效要件。若是因代理人没有代理权、超越代理权，或者代理权终止 ...
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，出租人交付给承租人的租赁物产权应当具备合法的条件。诉讼中，张丹艳并没有提交出租商铺产权合法性或经过相关行政主管部门批准建设并已验收的有关证据，故李源胜 依据的。因为上诉人提供了大量的证据，虽然大部分证据是复印件，但足可以证明上诉人有出租商铺的资格。而且上诉人在一审时已按法律规定向一审法院提出调查取证 ...
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内对商铺转让费性质之探讨 （一）合法性探讨 所谓商铺转让费，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的情况下，次承租人为获得 《转租合同》中有无关于优先续租权的约定以及该约定是否得到出租人李某的认可，若没有该约定或该约定未得到出租人的认可，则不宜认定黄某享有优先续租 ...
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关系。韦苏恒与东博公司2005年10月26日签订的《商铺租赁合同》合法有效，至今合同主体没有发生变化，承租人还是韦苏恒，一个铺面不可能同时存在两个一级 ，租赁的地方并未确定，但该证明应与一线源公司提供的其他证据材料相印证，可以确认东博公司同意提供讼争铺面给一线源公司使用。各方当事人对一审查明的其他事实 ...
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城公司承担。上述费用冲减房款后，原告不欠房款。被告主张原告拖欠1668012元房款没有合同和法律依据，其主张逾期付款违约金1506894元自然不能成立。上城公司第二项 ，装修显然是为了使用外庭房屋，同时外立面装修后本诉原告亦将外庭临街商铺出租。因此，外立面装修时间应为外庭临街房屋交付时间。原告所购外庭 ...
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四层出租面积相同,除四层有部分面积为电影院外,其余均为出租部分,一楼原定银行部分也作为商铺予以出租。天筑公司提供的租赁统计表显示招商金额为37 983 360元,距 层、三层、四层（除院线之外）”，因此，吴泽盈的该项上诉理由没有合同依据，本院不予支持。吴泽盈上诉主张四层羽绒服广场于2007年9月28日 ...
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