再将定金交给业主，以尽可能避免损失。上诉人认为，如实向购房者告知房屋产权情况及其他情况是售房者和中介公司的义务，但卖方和中介公司并未将房屋抵押的情况告知 拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”在卖方未通知抵押权人的情况下，卖方须承担合同未能签订的法律责任 ...
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在房屋买卖过程中，若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的，是否需要通知该贷款银行参加诉讼？ 答：因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕，抵押权尚未消灭，则转让抵押物 的，一般情况下应不予采信。对于因物业服务瑕疵，对业主人身财产造成损害的，则应告知业主另行起诉。 三、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体 ...
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赐的房屋共有人为梁慧贤。被告罗绮芬是佛山市顺德区大良安居房屋中介服务部的业主，该服务部的性质是个体工商户。原审判决认为：原告王红与被告林达赐、 抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”依据该法律，双方签定 ...
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1月7日，某公司向孙某发出告知函一份，其中载明：现正在为您办理房产证，在缴纳契税的过程中，经北京市石景山区地税局核准提出部分业主的契税需按照房屋总房款的 ，尽力协助乙方或其指定的中介机构及时办理该房产的抵押登记手续，并将房屋他项权证及国有土地他项权证交乙方持有。上述事实，有原、被告的陈述、北京市商品房 ...
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（三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合房屋安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权 从事违法犯罪活动；（五）不得妨碍相邻业主的日常生活。第十六条房地产中介服务机构不得居间代理不符合出租条件的房屋租赁，并应当告知租赁双方当事人办理城市房屋 ...
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健直接支付房款223000元，余款500000元以按揭方式支付，并由原告向被告中原公司支付中介费用，当时国家政策规定，对购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得 房屋向该行申请借款伍拾壹万元，经审查已获批准，该行将于上述房屋交易过户及抵押登记手续办妥后将贷款直接划入卖方被告陈嘉健的帐户。 2006年 ...
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出卖人，办理相关审核手续，并按银行要求（可以是银行中介或出卖人转达）随时补充按揭贷款其他资料和办理抵押手续，逾期不提交资料或手续办理不全，而无法发放按揭 ，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。上诉人未依照合同约定的时间交付房屋，虽有客观原因，但一审法院已经依照客观事实对违约天数进行扣减，并 ...
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更正的，有关部门有权在相关媒体上公布真实情况。（二）房地产开发企业申请核发商品房预售许可证时，应当如实准确填报项目概况及楼盘表。隐瞒房屋抵押、回迁等 房地产权属变更登记手续，开发企业不得挪用购房业主委托其缴交的契税。五、规范房地产中介服务机构的中介行为（十七）房地产中介服务机构和从业人员提供服务时，应 ...
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]77号)第三条第(五)项第二点修改为：“属于使用宅基地建设的住宅房屋擅自买卖、转让、抵押及用于经营的，市国土、房管等部门不予办理相关权证的登记过户 名 称备 注1建设工程施工图设计审批交由中介机构审核2锅炉、压力容器、压力管道、特种设备安装、修理改造开工报告改为告知3较大范围内暂停供气或者降压供气 ...
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转交予被告，随后原告与华居中介公司招满华、谢丽群前往中国农业银行南海黄岐支行(以下简称黄岐农行)办理了余款30万元的个人房产抵押担保借款手续，并与银行 合同的借款金额必须告知原房屋业主，之后原告没有要求黄岐支行发放借款。原告已以自己的名义办理了讼争铺位的房地产权证。购房款30万元原告至今未支付予被告， ...
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