房在房产局已过户,现在需用资金委托中介出售买家已交完契税.房产局不给过户说此房早在2007年之前就曾抵押贷款,我买的时候走的正规程序,房产局未告知我这套房产有抵押登记并给我办理了房产证。我在出售时才发现有抵押贷款原房主不还贷款现在我该怎么办,不管是银行还是房管局从未在这几年告知我这套 ...
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律师好!我三月份把房子卖了,收了首期,房产证过户给买家拿去银行抵押贷款,但直到现在买家因信用不良还没贷到款,而我又急着用钱(因我另买了房,要交房款),我该怎么办?我能否起诉中介的不作为(他们早就知道买方不能贷款,但从没对我说,得知买家不能贷款也是我自己通过关系查 ...
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组合贷款买二手房,贷款审批下来后,中介约好房东过户,房东后来不肯来过户了,是因为担心公积金放款时间未可知,怕时间很久。觉得房子过户给我们她又拿不到钱,所以不肯来过户,一直拖延着。而且房东今年7月底要出国几个月。请问房东要是出国了我们买家该怎么办啊?要走法律途径吗?急寻帮助。万分感谢。 ...
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9年前 我卖了单位的经济适用房 当时单位还不可以过户 。前年单位允许过户了 因为职工很多在外买了商品房 单位规定每户享受单位的住房一套的福利 卖了单位房子并且过了户的 在外购买商品房的每年可以报销2600元 电费500元 由于买家现在也分了房子(他只能享受一套 ...
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8年前,我买了一套二手房,一直没有办理过户手续,现在想找卖家办理,但是他说当时他忘记了小区车棚啥的他出钱了,这部分钱现在要给他,不给他就不去办理。咋办?...
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律师你好,我是房屋买家,通过中介买了二手房,买房之前和中介机构签订合约:过户当日支付一办中介费,拿到产证后再支付一半中介费。现在审税,贷款都已经完成,可以过户了,但是中介要求我们必须把全部中介费付清才带我们过户(房产证一直压在中介),像这种情况我们应该怎么办呢?...
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律师你好。我是房屋的买家,我通过中介买了一套二手房。我把该交的中介费以及其他费用全部交清。已经到了过户的环节了,因为中介要上家交2%的中介费,所以产生了矛盾。现在中介不让我过户,一定要等上家把中介费交清了在让我过户。请问我该怎么办,是要起诉上家吗?还是可以解除房屋买卖合同。 ...
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买房者。 所以当我今天和随同中介和他讲明我没法贷款买了,请求解除合同时,房东很无理,说10万块钱是肯定不退给你了,除非你2套全部都给我退了(另一套 万定金给我,但是合同期是3月11日前到期,如果我要起诉,是不是要在合同期内行动呢?。我该怎么办呢、我昨天和中介公司一同去找房东要求解除,房东一口回绝,说是 ...
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告诉他说他们能搞定。但他们没有告诉我这问题.但是他们准备过户的时候好像说是房管局那查的严了, 过不了了, 让我等等。开始说等2个星期,后来说一个月, 给这中介了。 但是网签了,我无法卖给别人, 中介不肯解除网签。 请问我该怎么办?他们这样算不算欺骗,签合同的时候没有告诉我买家不符合买房条件 我收到的5 ...
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要买个二手房,卖家是按揭贷款购买的。现在有两种方法,第一种是买家把剩余的贷款还清然后重新找银行做按揭。第二种是,直接接着原来房主的贷款继续还 说可以把购房合同还有购房发票给我也就是买家。但是就算购房合同和购房发票都给我了上面的名字也不是我的,如果把钱给卖家后,卖家耍赖怎么办?这个要怎么解决请问,是不是 ...
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