最后法院判决：法院查明事实后，作出了一审判决：1、李先生与银行签订的借款合同无效；2、银行消除李先生在人民银行个人信用数据库的不良信用记录；3、银行 能取得贷款，李先生的家庭也不能取得贷款从事购买住房和从事其它经营活动。不仅自己的名誉和信用受到侵害，家庭的名誉和信用也受到侵害。经济利益和精神利益同时 ...
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转卖房屋，法院判决合同无效【案情】2001年11月，王先生从某开发商处购买了一套办公用房，同时与建设银行签订了一份个人住房贷款合同。合同规定，购房人王先生 的贷款。“转按揭”的实质是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，乂可以向银行申请二手房 ...
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18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中 审理，根据“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订抵押合同、个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）、个人住房贷款委托扣款协议各一份。三方在上述三份合同中 审理，根据“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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：（签字）（或授权代理人）年月日年月日附件三：中国建设银行（个人住房贷款） 保证合同（基本格式）合同编号：年字第号保证人（甲方）：住所：法定代表人：电话： 起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条保证期间，借款合同的 ...
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借款合同》，与保证人签订《个人住房贷款保证合同》(简称《保证合同》。④抵押加阶段性保证贷款。借款人以所购期房设定抵押的，管理中心除与借款人签订《借款合同 要求进行评估；(五)未按规定核实抵押物、质物、质押权利及保证人情况，造成担保合同无效或保证人、抵(质)押物、质押权利不具备担保条件的；(六)对发现的 ...
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，属于借款人保管的相关合同文本交借款人自己保管。第十九条贷款发放后，受托银行将1份个人贷款档案资料返回管理中心入档。第二十条个人住房贷款采取等额本息还款法 3个月以上的，管理中心应通过发送催贷通知书或电话进行电话催收。电话催收无效的，要利用报刊、电视及互联网进行公告催收。第二十三条管理中心和受托银行要 ...
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管理部门办理房屋他项权手续；2、以购买自住住房作抵押的，审核购房合同(其中必须有贷款申请人如不履行贷款合同，其购房权依法移让中心的条款)，出具个人 委托贷款银行依法处分抵押物，以所得价款受偿。(一)逾期6个月不偿还贷款本息，经催办催收无效的；(二)未经中心同意，擅自将抵押物品出售、交换、赠与改建的；( ...
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籍管理部门办理房屋他项权手续；２、以购买自住住房作抵押的，审核购房合同（其中必须有贷款申请人如不履行贷款合同，其购房权依法移让中心的条款），出具个人贷款 贷款银行依法处分抵押物，以所得价款受偿。（一）逾期６个月不偿还贷款本息，经催办催收无效的；（二）未经中心同意，擅自将抵押物品出售、交换、赠与改建的； ...
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的住房已办理预先登记；３．购房人已支付首期购房款；４．抵押双方已签定《个人购买住房抵押贷款合同》。第六条有下列情形之一的不能设定个人购买住房抵押 、预售合同，未经抵押权人同意擅自变更或解除销售、预售合同的，该行为无效。第十三条现房抵押期限间抵押物由抵押人占管，未经抵押权人同意不得对抵押物进行任何结构性 ...
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