关于二手房买卖应注意的事项 一、对卖家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、多了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司 应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2?形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不 ...
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5、公证费：评估额的 2%。 也就是少了营业税和个人所得税。比较之下，赠与的费用要少于普通二手房过户的费用。 另外，通常我们所说的评估费：评估额的0.5%，这里指 情况下您是不能按照 此单位职工的待遇去买房子。如有疑问，您也可以直接咨询相关的主管部门。 十五、关于二手房的应交税，您好，我想买二手房，但 ...
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那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本资料 ，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款 ...
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，也给消费者带来了一定的风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移 ，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题：一是由于买入价低 ...
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，也给消费者带来了一定的风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移 ，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题：一是由于买入价低 ...
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国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明 的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。(4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的 ...
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和法律的基础上，善意解答买受人提出的与商品房买卖合同变更中相关的法律问题并给予合理化建议，提醒买受人变更合同的风险。 (3)如果实际中存在可以通过 ，今后购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外，绝 ...
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规定（市政府令1989年第39号） （2）国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（［1990］国土函字第97号） （3 我们倡导和谐社会，小产权房法律问题能否妥善解决关乎社会的稳定。国家目前对小产权房的措施是明令禁止，另外在广东省等省市又在进行相关问题解决对策的试点。国家 ...
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其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。? 五、根据国家房改政策购买的公有住房， 在办理免税手续时，应根据情况提交以下相关资料： （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号 ...
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生产用房、土地使用权出让（转让）等为4%。普通住宅的二手房交易契税税率仍按《株洲市人民政府关于进一步激活房地产市场的若干意见》（株政发［2005］5号 ，由征收机关参照土地使用权出让、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权赠与、房屋赠与属于特殊的转移形式，不需要支付货币、实物、无形资产及其他经济利益，在计 ...
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