已娶妻分户，生有一女一子，次子已达法定结婚年龄但尚未成家。 问题：1、是否符合申请农村住宅建设条件？（原只有一处宅基地，且人均面积低于法定标准） 2、除原有宅基地外，再无住宅，是否可以申请用村中自留地-未利用土地新建房屋？ 3、若用自留地新建房屋，是否需按规定缴纳相关税费？ 期待您 ...
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权利。尽管我国现在尚没有专门调整农村房屋流转关系的法律，但根据土地管理法关于宅基地使用权人范围的界定，村民转让宅基地上自建房的受让方，应限定为同一集体经济组织 转移房屋的使用权，并未改变房屋的权属，当然也不涉及宅基地使用权人的变更问题，故农村村民出租自有房屋的行为，不违反现行法律规定，应认定为有效行为 ...
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规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题 违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于 ...
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有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于 ...
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有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于 ...
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规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题 违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于 ...
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土地，对于这部分土地的清理，不应有时间界限。二、对机关单位不按规定办理征地手续，擅自占地搞建设的处理。国家建设单位和乡镇企业不按照规定申请办理征地手续擅自 关于离休干部建房问题按桂发（１９８３）５１号文件的规定解决离休干部住房问题。文件规定可拨给建房费或房屋维修扩建费是指回公社（现为乡）以下农村安置的 ...
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规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条 承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。 的财产不属于父母的遗产。该宅基地是被告的父母在世时为被告结婚建房申请的，只是父母无处建房，才在被告的宅基地空闲处修建了三间小房，但宅基地 ...
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法院往往难以形成统一的裁判结果。 二、征地行政案件审理的基本原则 农村集体土地征收中存在的诸多问题，折射出目前我国的征地制度本身还亟待完善。在现行土地立法 完备的建（构）筑物大量存在，情况也较为复杂。有的是农民因生产生活需要建房，但因行政程序延误等原因未及时办理相关手续；有的是农民的零星违法搭建，执法 ...
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第四十三条第一款规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 条规定办理用地手续。 2、困惑之二：迁入地移民再建房使用山林土地，是按使用国有土地的规定办理用手续？还是按使用农村集体土地的规定办理用地手续？农村 ...
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