诉争房屋是双方协商各出资一半购买，产权证已记载其为诉争房屋所有人。陈祖才称房产交易中心备案合同中约定房款12万元是为了少交税，其已将房款25万元付给了 主要在于对物权登记的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律男有 ...
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主张的优先购买权必须是针对房产的所有人，因为只有房产所有权人才有权出卖房产。既然诚顺管理公司不是涉案物业的所有权人，《物业出租合同》又是无效的，上诉 东”、“容奇大道中”。 2005年7月6日，佛山市顺德区诚顺商贸投资管理公司变更为佛山市顺德区诚顺投资管理公司。 本院认为：2002年10月13日，冼建 ...
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内付500000元(出国土证时付)；4、余款在办妥房地产权证时付清。合同签订后，原告于2001年9月25日支付商铺款1500000元给被告，2002年 合同办理了土地使用权出让手续及权属变更登记，因此该合同合法有效。二、原审判决认定被上诉人“实际上就是该房产的所有人，只是未办理产权转名手续”是完全错误 ...
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由是：房屋买卖发生在甲乙双方登记结婚之前，房产登记的权利人是甲，甲是该房产的所有人，该房产是甲的婚前个人财产。婚姻存续期间归还的 前述法院显然持否定态度。 2012-01-20 10:10 杨华兴 新的问题随之而来：买卖合同的签订履行、结婚、支付购房款这一系列行为中，存在哪些法律行为？ 2012-01 ...
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补办的国有土地使用权出让手续不完整，且至今一直未补办合建审批手续和土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 交易合同书》系市场建设公司与市保险公司签订的买卖房产的合同，但市场建设公司不是该房产的所有人，对该房产不具有处分权，一审判决认定该合同 ...
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补办的国有土地使用权出让手续不完整，且至今一直未补办合建审批手续和土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 交易合同书》系市场建设公司与市保险公司签订的买卖房产的合同，但市场建设公司不是该房产的所有人，对该房产不具有处分权，一审判决认定该合同 ...
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补办的国有土地使用权出让手续不完整，且至今一直未补办合建审批手续和土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 交易合同书》系市场建设公司与市保险公司签订的买卖房产的合同，但市场建设公司不是该房产的所有人，对该房产不具有处分权，一审判决认定该合同 ...
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作为普通的购买人，确有理由相信被告江宗生是本案讼争房产的所有人。综上，原告作为购买人已对本案讼争房产的权属尽到应有的审查注意义务，是善意的购买人 已按合同约定履行了支付购房款的义务，而被告未履行协助办理房屋产权变更登记的合同附随义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求被告协助办理房屋产权 ...
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合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人）： 法定代表人： 乙方（产权登记人）： 身份证号： 人丙方完全了解上述房屋产权及租赁现状，并同意购买，乙方同意配合办理产权变更相关手续。 三、 房屋价款 三方经协商一致，该房屋每平米4000元，建筑面积 ...
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于1993年9月23日登记开业。1997年6月，因新亚公司未能变更大楼产权所有人，双方发生纠纷，大众公司诉至原审法院。原审法院在一审过程中，委托 318?70元。吉林省高级人民法院一审认为：新亚公司与大众公司的联营合同有效；新亚公司未按约定办理房产产权的变更手续属违约行为，大众公司因此请求解除合同 ...
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