规划设计，按《北京市城市建设规划管理暂行办法》报城市规划管理部门批准。对借兴办商业、服务业之名违章占地、违章建设以及毁环树木、绿地，侵占道路影响交通者，按有关规定严肃处理。五、本规定由各区、县人民政府组织实施。商业用地闲置费，由区、县政府指定的部门征收，并由区、县政府统筹用于发展商业、 ...
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，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现 时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%； 如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高 3、按揭方式 大多不能申请公积金贷款，但是也有 ...
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售前认定，头脑一时发热就把定金交了（1万元）并签了内部认订定金协议。但后来才知道商业用地和住宅用地的区别。但在签定金前开发商只说是商业用地，并 说起土地使用权只有40年，生活成本，税率等有关的事。经过权衡，我实在不想买商业用地住房。但开发商却拒绝退还定金。这个事搞得我整天心神不宁，又不知怎么才能把定金 ...
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我是湖南常德人，有一处商业房产，有房产证，手续齐全，现政府要征收。请问商业用地与当地的居民生活用地在补偿上有多大的差距，或者说商业用地征收价格是居民生活用地的多少倍？有没有相关的法律明文规定？谢谢！...
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了套二手房，但是只是觉得均价便宜，只有3200不到，产权证实住宅，但是国土证是商业用地，使用年限是40年，只有不到30年了，下面全部是门面，那里是一个很 市场，现在感觉这里是一个很大的隐患，因为中国的政府很贪婪的，住宅用地到期自动续期，商业用地就算上面是住宅产权有可能被政府收回，现在很是矛盾，也找不到 ...
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《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。请问这一条中的“商业”是何含义？商品楼用地算不算商业用地 ？...
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原土地为国有划拨土地，用地性质为工业用地，问题是：1、如果想改变土地用途为商业用地，是否由政府收回土地使用权，以公开招标拍牌的方式出让？2、改变土地用途为商业用地时，原使用人或买受人是否需补交地价？3、拍卖后，原使用人或买受人按规定可得地价的多少？...
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我现认购了套复式房，交纳了五万元订金，预售许可证上写是商住混合用地，合同上写的是商业用地用途商业，使用期限七十年，想咨询下商业用地上建住宅合法吗？能办理房产证吗？...
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我们一共5排房子 都是一个单位的 。前年开发商就想开发这片地方用做商业用地 但他们给我们的补偿 是和建设住宅楼一样 问题是我们也有能力自己开发这片 行的通。第二个： 如果政府不同意我们集体开发 我们能否把我们这片地方认定为商业房让开发商进行补偿 土地证大多是出让还有部分划拨的。 我们最想的就是集体把这 ...
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一下我们村的集体地原来是卖给企业主建工业园区的年限为三十年而现在已经过了十七年多了因为老板亏了欠政府很多钱政府把该地块卖了而钱没有村民而且还是把该地块转为商业用地请问这样掠夺农民的资源和集体财产合法吗。而且这里面还有个工业转商业的年限及补偿费问题现在村民都不知道怎么办好 ...
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