14日与房东就现在的商铺签订了为期一年的合同，年租金二万，今年已经是租的第八年了。在2014年1月份时，沿街另一家店主（以下称第三方）出价三万五恶意 ，但对方完全不尊重优先承租权，这个店面目前外面的转让金一般都有四万，现在房东要让我们自带工具自己搬走，也不赔偿我们的任何损失。目前我方已和房东撕破脸了， ...
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我有一商铺，跟承租方签了五年的合同，承租方租了一年就私自把铺面转给了别人，直到第二年我们才知道，合同上是写了不允许转的，否则终止合同，现在我想把商铺收回来，但承租方和第三方不承认是转让的，而是说合伙的，我该怎么办？...
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事情也没有履行，而且我之前的前任承租者还不停地在骚扰我想要我给他那个商铺的地板和墙体的钱，在我跟公司明确表达了不接受的情况下，公司还在约 算废弃物的，我现在想退租，请问合同有效么？对方是否违约？ 整个事件流程如下： 出租方：某商业地产公司 承租方：本人 第三方：前任承租者杨某 10.28 本人在询问了 ...
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一片狼藉，据职员说月底正式停业。但到10月底，原告经理来L还来协商寻找第三方租赁来降低损失，被告表示同意，但要求必须把2008年第四季度租金按期付清。 于2008年11月7日前前往上海市K路1143号来洽谈转租事宜并与承租方签订租赁合同及配合办理营业执照或其他相关事宜，若未能在前述期限内办理前述事项， ...
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位于本商厦临街商铺-107号、-108号门面广告位上方及二楼广告位下方两者之间；承租人必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，出租方有权向承租方加收滞纳金， 场地有重大产权纠纷或债务纠纷导致本合同无法履行时；（3）因出租方原因而引起出租方或第三方严重影响、干扰、阻挠承租方正常营业，该等违约事项达到导致 ...
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，从第三年开始每一年的租金单价在上一年的租金单价基础上增加5%，承租方于签订合同时交纳第一季度租金，以后租金按季度交纳，每期租金于下一租金季度开始提前 甲方利息损失。并赔偿因延误迁离租赁物而给甲方造成的一切损失（包括租金损失及给第三方造成的损失而由甲方承担的违约金、赔偿金）。第十二条 违约责任。（二） ...
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商铺承租方没有租铺权（承租方和单位租的铺已经到期）但还租给了不第三方,签了二年的合同，第三方怎么办？ 第三方才营业了四五个月，投资七八万，第三方应怎么样向承租方赔偿损失？合同第第二十三条甲方因该房屋产权归属等问题或非法出租该房屋而导致本合无效时，甲方应赔偿乙方 ...
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征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方 ，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人 ...
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当天并没有立即支付应预付租金的， 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有同等条件下的优先权。 第三条 租金和租金交纳期限： 乙方每年一次性缴纳全年 退租毁约，由甲方没收保证金。甲方有权单方面终止合同收回商铺，另租第三方。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修，出租方 ...
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房东A见面并签立2012后3年的租赁合同给第三方C使用， 现在承租方B已经将商铺交付给第三方C，并带领第三方C一起去和房东A签立了2012后3年的租赁合同 合同，并瓜分十万元转让费。 问题1：房东A是否有权取消与承租方B的租房合同，并与第三方C直接签立租赁合同。 问题2：如果房东A不同意转让，承租方B ...
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