宅基地使用权取得、流转适用《土地管理法》等相关法规的规定。有关人员解释为物权法为今后开禁宅基地买卖预留了空间。因此，禁止宅基地转让是否正当和必要，已经成为一个争论 那点钱根本不能保证农民在城市安居乐业。城市化进程是一个随经济发展而发展的客观过程，不是单纯地转移农村人口，让农民到城市居住。让没有城市生存 ...
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宅基地使用权取得、流转适用《土地管理法》等相关法规的规定。有关人员解释为物权法为今后开禁宅基地买卖预留了空间。因此，禁止宅基地转让是否正当和必要，已经成为一个争论 那点钱根本不能保证农民在城市安居乐业。城市化进程是一个随经济发展而发展的客观过程，不是单纯地转移农村人口，让农民到城市居住。让没有城市生存 ...
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开拓等几个方面。 关键词：宅基地 合理使用 法经济学 一、农村宅基地制度现行的相关法律制度及其解读 （一）宪法关于宅基地的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定 归属，也规定了所有权的转让的限制，但是对于宅基地的使用，却没有更好的规定，只是做出合理使用的要求。 （二）法律法规的规定 1、《土地管理法 ...
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，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第五十二条有 以上简单的分析，可以看出，目前我国法律上对于农村 宅基地以及农民私有房屋转让的相关规定并不是很明确，比较混乱，在司法实践当中，即使是司法机关也很难理清，在 ...
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土地是根据规划出让和转让的，房屋也是根据规划建造的，所以，房地产业法规体系中还应包括规划和建设法。四、房地产项目开发出来之后，相关人还要向政府 权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了 ...
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土地是根据规划出让和转让的，房屋也是根据规划建造的，所以，房地产业法规体系中还应包括规划和建设法。四、房地产项目开发出来之后，相关人还要向政府 权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了 ...
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和《上海市农村村民住房建设管理办法》都没有这样的规定。 关于农村宅基地使用权的取得条件，各地的地方性法规或者政府规章的相关规定，从实质上讲基本相同，只是在 具备成员资格为条件，因此在全家外迁或者死亡后继承人均非为本村集体成员的，该继承人只能转让给该村集体成员以获得收益以保护其继承权，若无人接手，则由 ...
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转让。 三、我国物权法等相关法律、法规关于宅基地使用权转让的价值规定 我国物权法在第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和 居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受 ...
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另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的利用房屋时就要将宅基地使用权 公示作用，使受让人通过查阅登记薄就能及时了解对方当事人是否对转让的标的享有物权，或被转让的标的之上是否设有负担等情况。上述两方面我们已在前文作 ...
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服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：潘××。上诉人潘××因与被上诉人潘××、潘××宅基地转让效力确认纠纷一案，原审原告潘××于2008年12月29日向临颍县 证明”因违反土地管理法的相关规定应属无效；三是该“转让证明”违反了《合同法》中合同应依法成立的规定，即“违反法律、行政法规的强制性规定”，应 ...
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