，我认为，要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果 的所有权。但是，该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库的所有权人是否有权出售车库。据上海市民防办公室工作人员介绍，现在上海市有关部门正在起草有关 ...
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》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长，所以有的开发商就打起了擦边球，出售使用权70年，这等于是变相出售产权。 2、目前，小区业主车位 车库。该类物业由于受当时技术要求及设计理念限制，一般都不是严格意义上的地下车库，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库等等， ...
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》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长，所以有的开发商就打起了擦边球，出售使用权70年，这等于是变相出售产权。 2、目前，小区业主车位 车库。该类物业由于受当时技术要求及设计理念限制，一般都不是严格意义上的地下车库，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库等等， ...
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投资人的角度看，结建民防工程应为小区住宅的全体业主所共有。《上海市民防工程建设和使用管理办法》第二十条第一款规定：“民防工程的投资者可以按照房地产管理的 附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独转让的，应当在转让合同中约定；未在转让合同中 ...
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《建设工程竣工验收备案证书》。2006年1月19日，罗山花苑二期地下车库（含民防）工程在上述验收组的组织验收下获得通过，验收组也出具了《民防建设 ，下浮10%为44,829,229.5元。宝钢公司和天赐公司已签字认可的地下车库部分工程费用结算单中的费用165万元，该费用宝钢公司将其纳入其第四项停工损失 ...
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下水道等设施。?1.0.10为贯彻平战结合的方针，配套公建应积极、合理地利用居住区民防地下空间。1.0.11新建居住区的配套公建应与住宅同步规划、同步 集贸市场和人流较多的公共建筑，应按照《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》(08-7-96)的规定，就近配建公共停车场(库)。3小区和组团级公共 ...
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与可能，结合地铁建设，优先规划建设地下街、地下车库、地下管线共同沟和平战结合的人防工程等。18.3做好城市地下空间工程的勘察、设计、施工与管理的研究 的技术方案，做到技术先进、经济合理、维修方便且留有扩充升级余地。31.2新建住宅或小区，应具备安全防范系统，管理与设备监控系统，以及信息网络系统等的基本 ...
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。加强农村、社区消防水源、消防车通道等消防基础设施建设。在全市各类社区、小区开展“两送两进”活动，即：送消防知识进家庭，送消防器材进社区； 的企业专职消防队不得擅自撤销。强化人员密集、易燃易爆、高层地下建筑等易发生群死群伤火灾事故的高危单位消防安全管理，从严审批，从严管理，推行火灾高危“四员”制度， ...
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上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人运盛公司的委托代理人晏乐慧，被上诉人兴鸿业(上海)物业管理有限公司(以下简称兴鸿业公司)的 。2000年7月，上海市杨浦区民防办公室批复同意运盛公司结合大运盛城住宅小区建造民防工程的调整计划，明确小区地下车库平时用途为车库，战时用途为物资库。 ...
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车库系非公用结建民防工程，某公司作为该工程的投资建设者，依法取得系争地下车库所有权；该工程竣工后并未作为该小区的公用面积进行分摊，某业委会 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5,785.85元，由原告某房地产开发有限公司负担1,855. ...
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