延期三个月交房。 如今10月24日接到他们电话 以为是交房了。结果对方说是去签合同，并说由于沈阳开了全运会，所以影响了进度房屋不能按期交房了 ，并把购房合同的交房日期改到2013年12月30日，并说他们要到2014年6月中旬才能交房，并由于销售情况临时通知说房屋不再是精装而是清水。说 ...
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能退房，还要按照约定补交4平方的房款。本案例也提醒了买受人在与开发商签定合同时应该分别约定套内使用面积和公摊面积分别增减时的处理方法。 14、预售 自行约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同，没有 ...
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退房，甲方应支付所交房款的同期贷款利息及所交房款的10%违约金”，开发商只同意按“所交房款的同期贷款利息及所交房款贷款利息的30%”支付违约金，这个是否违背合同约定？...
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我选了4套安置房，可是有一套房子的 问题是哪个房子的位置被开发商卖了现在修建的是医院。开发商给了 我们旁边一栋。其他3套所在位置现在不起房子了 ，也给 我们换了 个地房。我们没同意他们换的 位置，他们说已经定了 。我想知道我 应该怎么办？？？开发商未与业主商议，单方面决定的 开发商是否违背合同？...
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产权证了吗？我一看确实没有啊。法官说那怎么办？最后我们只好撤诉了。以后我明白了，只有合同上约定了的事项，开发商不兑现才有责任。所以，我觉得签好 一条后路。去年建设部颁布了《商品房销售管理办法》，规定“广告不写入合同，不作为合同依据”。这与《合同法》相违背。因为，广告本来就是一种要约邀请，是开发商的承诺 ...
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开发商无法办理房产证，我该怎么办？在房地产开发及销售的过程当中，因各种各样的原因，最初开发项目的报批主体与最后的项目销售主体可能不一致，这涉及到开发 第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百一十四 ...
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，开发商延迟交房经消费者催告90天未交，购房人才可解除合同。 不对等合同条款无效 “开发商要求购房人履行的条款苛刻，自己却想方设法规避责任，把购房的风险转嫁 工商局消保分局有关人士在接受采访时表示，购房合同中的部分条款对双方违约赔偿责任的约定明显不对等，违背了《消费者权益保护法》和《合同法》中公平交易 ...
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，（1）什么是应当首先满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（ 机关给予处罚，直至吊销其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律 ...
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2012年10月1日开业，可时至今日，商铺依然再建，我办理的是按揭贷款，也是委托给开发商办理的，今天银行通知可以办理按揭，但是，我感觉开发商已经违背承诺了，我应不应该把余款按揭给开发商？开发商在委托管理合同中承诺的开业日期算违约吗？我应该怎么办？...
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年制定了商品房＂一价清＂制度，以上这些费用是包含在房屋总价内的，开发商不能再另行收取。 按照白银市价发[2007]103号《白银市新建商品住房销售价格行为 的方式约定另行收取相关配套设施费用，而且双方已签订《商品房买卖合同补充协议。这个协议是与上述规定相违背的情况下且在购房人并不知道有此政策也未细看 ...
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