，未免有失公允。[17]在司法实践中，就曾发生过原共同共有的房产被分割9年后，法院仍然保护原共同共有人优先购买权的情况。[18]为避免该优先购买权无限期地存 的类推适用的理由是，房屋承租人优先购买权与原共同共有人优先购买权同属优先购买权，在行使方面的要求应大致相同。 [15]此处的1年期间，系类推适用 ...
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房屋共有权证为房屋权属证书的一种，共有人一旦取得房屋共有权证．即取得了该房产的物权，共有人可以通过申请取得共有权证，体护自己的权益。因此， 法律规定了均等分配只是分割共同共有的一个原则性要求，贡献大小是考量分配的另一个必不可少的重要因素，而共有财产的贡献大小，具体来说主要是指共有人的出资份额。没有明确 ...
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分配方案外，可以直接按数量比例分配。 八、在夫妻一方不要求持有有限公司出资额，成为股东的情况下，如何处理此部分的夫妻共同财产? 答：夫妻一方以个人名义以共同 共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当 ...
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了房产证，离婚时房屋如何分割？既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《 还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不 ...
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了房产证，离婚时房屋如何分割？ 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《 部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应 ...
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了房产证，离婚时房屋如何分割？既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《 还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不 ...
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了房产证，离婚时房屋如何分割？既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《 还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不 ...
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一审法院判决后，丁某不服，向二审法院提起上诉，要求认定第二套房产为夫妻共同财产，否则要求分割长宁区房产的婚后升值部分32万元。 二审法院认为：一审法院认定事实 造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义 ...
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一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属 不应认定为夫妻共有财产。至于产权证是在婚前取得或婚前取得，还是按上述情形认定。(六)父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割?最高人民法院关于《 ...
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离婚。这样就可以多占财产。在这种情况下，另一方应如何维护自身的权利呢？如果第三人是善意购买，支付合理对价并办理了产权登记手续，只能要求分割所得房款而不能主张追回该房屋。如果所得房产已被挥霍殆尽，可以要求赔偿损失。如果第三人不是善意购买、没有支付对价，这就涉嫌转移夫妻共同 ...
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