开放商违约一年，房屋延期交付使用，违约金咋算...
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社保或者纳税证明等无法提供，一直到13年的3月份才放款成功下来，开发商不同意我拿房屋延期违约金，说是我的贷款也没有按期到账，并且合同上有小字部分说贷款要在10个工作日内要到开发商帐户，开发商也延期交房，双方都违约，就不用付延期违约金，请问是否合理？因为我当时根本就不知道银行是不可能10 ...
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小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于电梯3倍左右。...
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2011年11月09日，与沈阳双盛房地产开发有限公司签订《商品房屋买卖合同》约定购买沈阳双盛开发的位于沈阳市大东区小津桥路42-11号10门（东远国际 31日才通知交付使用，依据与沈阳双盛房地产开发有限公司签订的《商品房屋买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任，沈阳双盛应承担由此产生的延期交房责任， ...
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利息共计0.7万元，程某对此表示满意，此案圆满结束。【案例评析】这是一起典型的违约延期交房引起的合同纠纷案件，延期交房的事实存在。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条“??????经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的 ...
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接受钥匙并提出交涉。事后开发商对房屋装修存在的问题进行整改，同时推迟交付钥匙时间。蒋某诉讼至法院，要求开发商承担延期交房的违约责任。【法院判决】原、 。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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交付房屋是开发商的义务，在开发商迟延交付房屋时，购房者有两种救济途径：（1）可以要求开发商继续履行合同，并要求开发商承担违约责任。（2）行使解除权并 购房者没有催告过开发商，解除权则应当在解除权发生至日内一年内行使。 对于违约责任，如果合同中有关于违约金数额或者损失赔偿额计算方法的约定，可以根据该合同 ...
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条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按 项和第七条中的比率）的违约金。 2.________无_________________________。我现在房子已经延期交房1年多了，现在开发商如果交房是否按照万分之3来赔偿， ...
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单，全部办理好后才知道这楼盘当时尚未取得 《工程竣工备案表》，购房合同上有写交付时间以取得《工程竣工备案表》为准，售楼处贴公告说备案表在2014-9-4才 楼处说我们在6-30前提前申请拿房了不能算他们违约，不赔偿违约金，合同上写明6-30号前应该交付房屋的，而且是售楼处在未取得 《工程竣工备案表》的 ...
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